目录
第一章 总论 2
第一节 项目概况 2
第二节 项目建设单位 3
第二章 项目建设的背景 3
第一节 项目建设的宏观背景 3
第二节 项目建设的微观背景 7
第三节 项目的市场环境分析 9
第三章 项目建设的指导思想和原则 11
第一节 项目建设的定位 11
第二节 项目建设的优势 13
第三节 项目建设的指导思想和原则 16
第四章 项目建设内容 18
第一节 项目的功能规划 18
第二节 项目的建设规划 23
第三节 项目总投资及构成 26
第五章 项目经济效益分析 28
第六章 项目的运营与管理 29
第一节 项目管理模式 29
第二节 项目营销管理 29
第七章 项目的环境影响分析 30
第八章 项目的风险分析 31
第九章 结论 33
第一章 总论
第一节 项目概况
1、项目名称：深圳市XX珠宝及工艺品文化广场项目
2、建设单位：深圳市XX实业有限公司
3、建设地点：深圳市宝安区西乡街道河西工业村
4、项目总占地面积：66,454.69平方米
5、项目总建筑面积：约111，757平方米
6、项目总投资：约人民币33527.1万元
7、项目建设周期：
自2007年3月开工，至2009年底竣工。其中，项目分四期建设：
一期拟定开发期为：2007年3月至2007年12月为第一期，总占地面积约11000平方米，总建筑面积约22280平方米，总投资约6684万元。

二期拟定开发期为：2008年1月至2008年6月为第二期，总占地面积约24000平方米，总建筑面积约37000平方米，总投资约11100万元。

三期拟定开发期为：2008年7月至2009年12月为第三期，总占地面积约14000平方米，总建筑面积约26000平方米，总投资约7800万元。

四期拟定开发期为：2009年1月至2009年12月为第四期，总占地面积约16454.69平方米