南 京
城市研究
范围：总面积为2947平方公里，占市域总面积的45%。至珠三角至闽三角至上海至徐州至武汉至京津唐至胶东南京市
空间结构：“以长江为主轴，以主城为核心，结构多元，间隔分布，多中心，开敞式的都市发展区空间格局”。

经济核心发展城市，承载了长三角经济辐射中部区域的核心地位。

“一小时经济圈”辐射城市：扬州、镇江、马鞍山、滁州、芜湖、淮安、巢湖等。

南京为中心构造的一个长江中下游的大都市圈，可望集中7710万的总人口，都市发展区内适宜进行相对集中的城市建设用地在700平方公里左右，南京将成为都市圈内的核心城市。

多中心格局规划可以充分发挥南京作为区域中心城市的职能，完善主城中心体系。

同时仙林新城的优势地位仍将得到进一步加强，正日益成为社会精英上流阶层居住的场所。

南京市区呈“一城三区”城市格局；城市中心由单核向多中心城市规划发展过渡
为缓解老城区城市压力，南京实施“一城三区”的发展新战略，以主城为核心，结构多元，多中心的城市发展格局，将打破以新街口为中心的“单核”城市发展布局；
“单核”城市发展布局的突破，主城区板块扩大，城市空间概念得以延展，为目前主城区以外的房地产板块尤其是城东新城区预留了一定的发展空间。

仙林新市区是南京总体规划的“一城三区”之一，是以发展教育个高新技术产业为主，为房地产发展提供了教育等配套优势。

仙林以其紫金东麓保存完好的生态环境，成为南京地区仅存不多的“风水宝地”，给仙林房地产的发展造就了一个无法可比的生态优势。保利、招商等大腕品牌的纷至沓来，仙林板块正日益成为南京楼市中的亮点。

新街口
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