中文摘要
相比西方国家,我国商业地产起步较晚,但发展速度惊人,其建设规模已经
赶超了许多发达国家近来,随着空置面积和失败项目的不断增加,商业地产暴
露越来越多的问题在这些问题中,商业地产经营模式的选择越来越受到开发商
的重视
在我国,目前商业地产的经营模式主要有三种,即纯销售!纯出租!租售结
合模式不同的经营模式都有其特定的条件和适用性,如何选择一个适合商业地
产发展的经营模式显得非常重要
本文通过比较分析和实证研究,系统地分析了商业地产在上海的发展现状,
并对上海商业地产存在的几种经营模式进行研究,总结得出了目前上海商业地产
经营模式存在的问题针对问题提出对策和建议,最后通过案例论证了上海商业
地产选择只租不售模式的的依据这些对于开发商选择商业地产经营模式,以符
合上海商业地产发展有所借鉴
关键词:商业地产;经营模式:订单模式