摘要
随着我国社会主义市场经济的高速发展,我国的国民生产总值在不断提高,我
国大多宏观经济指标也表现很好,经济的发展带动了我国城乡建设的高速发展,也
使得我国房地产业得到了快速发展,作为我国国民经济的基础性、先导性和自主性
产业,房地产业在我国社会主义市场经济建设中发挥着不可忽视的重要作用。但是
我国房地产业在发展路径中还存在较大的起伏性波动,也暴露出一定的弊端,房地
产业开发中超过65%的资金来自银行,房地产业能否健康发展直接关系到我国国民
经济稳定,我国通过对房地产业进行一系列宏观调控,以促进房地产业健康发展,
保障我国社会主义市场经济建设和谐稳定发展,这些政策的出台给我国房地产业带
来了一轮行业大调整,在此背景下,房地产业如何应对国家的银根紧缩,做出相应
的调整找到发展出路,对房地产业自身稳定发展具有重大意义。

论文主要分析了我国房地产业面临金融危机、人民币增值和国家银根紧缩等宏
观调控政策的影响,使得房地企业出现银行贷款难度加大、上市融资困难、房地产
信托融资与海外融资受到限制、房地产债券短期难以形成规模等问题,提出了房地
产业一系列的应对策略,即正确看待房地产业发展前景、根据企业资金状况调整企
业发展战略、慎重选择开发项目实施管理科学化、变换销售策略加快资金回收、优
化住房供应结构和积极进行房地产企业融资创新,以促进我国房地产业的健康稳定
发展。

关键词:银根紧缩;房地产业;影响;对策