石家庄房地产市场研究中心
2012上半年石家庄房地产市场分析报告
石家庄房地产市场研究中心出品
目录
总述
1、总述..........4
2、免责声明与知识产权声明..........4
一、政策分析
1、中央重申限购政策.........6
2、石家庄地方性微调酝酿.6
3、 降息........7
二、市场分析
（一）市场供应分析
1、市场供应量分析...8
2、预售证下发情况...9
（二）市场成交情况分析
1、石家庄房地产市场成交量分析..10
（1）石家庄普通住宅成交量分析....12
（2）石家庄商业营业用房成交量分析........13
2、成交价格分析.....14
（1）石家庄普通住宅成交价格分析..........15
（2）商业营业用房成交价格分析.16
3、二手房成交状况分析......17
三、楼市广告投放分析
1、投放形式分析....18
2、各行政区域楼盘广告投放情况19
四、地产大腕预测下半年楼市走势....20
五、附表
1、上半年全市开盘情况汇总........25
2、上半年全市取得预售证情况汇总........28
3、2012上半年全市项目广告投放汇总....31
六、石家庄房地产市场研究中心简介...........35
总述
2012年上半年，延续2011年既有调控政策，在石家庄地方性微调和降息的重重利好消息之下，石家庄房地产市场共成交商品房11546套，其中住宅 7767套，商品房成交面积共计127.65万平方米，其中住宅成交总面积94.5万平方米，与去年相比成交量减少近50%。

按自然月来看，经历了1月、2月传统淡季的低迷，其中2月因春节影响，跌至谷底，石家庄楼市自3月开始逐渐回暖，市场缓慢升温。

成交价格方面，石家庄住宅产品均价从1月的4701元/平米，一路走高，至6月均价已经上扬至5666元/平米。

可见，2012年上半年石家庄房地产市场经历了开年冷淡，3、4月开始市场缓慢升温，6月市场复苏，以目前的市场情况来看，七至十月还将延续当前的市场氛围，2012年度市场向好；价格方面，住宅均价一路从4700余元升至5600余元，成交价格悄然上涨。

免责声明与知识产权声明
本研究报告由石家庄房地产市场研究中心编辑撰写，调研报告力求真实，但所提供的信息仅供参考，不构成您投资、置业的依据。报告中数据来源于石家庄市住房保障和房产管理局公布