杭州·营销机构
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目录
摘要
第一章宏观经济与政策面分析
第一节杭州宏观经济概况分析(1)
第二节杭州商业地产的宏观面概况及政策影响……………(5)
第三节“长三角”地区旅游产业与杭州的旅游业发展……(15)
第四节杭州旅游业的发展与其饭店业的相互影响…………(20)
第五节杭州与周边地区饭店业发展比较分析(26)
第二章本项目背景和发展概况
第一节本项目提出的背景及期望……………(33)
第二节本项目可操作方向探讨分析…………(33)
第三章开发地块分析
第一节地理位置及交通状况…(35)
第二节周边配套(35)
第三节地块分析总结…………(37)
第四章杭州地区可能存在的相关参考项目分析
第一节锦绣天地(38)
第二节西湖时代广场…………(41)
第三节相关参考项目总结……(41)
第四节******未来开发方向的可行性…………(41)
第五章五星级酒店可行性分析
第一节竞争对手研究…………(42)
第二节市场需求研究…………(44)
第三节五星级酒店可行性分析总结…………(45)
第六章酒店式公寓/产权式酒店可行性分析
第一节市场供应分析…………(46)
第二节市场需求分析…………(46)
第三节酒店式公寓/产权式酒店可行性分析总结……………(46)
第七章写字楼开发可行性分析
第一节杭州写字楼市场环境(48)
第二节杭州主要写字楼商圈特点…………(50)
第三节各个商圈写字楼分布(53)
第四节写字楼需求研究……(53)
第五节写字楼开发分析总结(54)
第八章 商业项目开发可行性分析
第一节杭州商圈现状分析…(55)
第二节******商铺主要经营范围调查………(62)
第三节******商业项目开发分析总结………(62)
第九章项目定位建议
第一节项目基本指标………(63)
第二节复合业态方案………(63)
第十章项目财务分析
第一节指标及相关数据说明(65)
第二节财务测算假设………(68)
第三节成本分析……………(69)
第四节利润状况分析………(73)
第五节现金流量分析………(75)
第六节三种方案比较………(77)
第七节金筹措及安排………(79)
第十一章项目风险分析
第一节项目风险分析………（80）
第二节项目风险回避………（80）
第十二章结论和建议
第一节宏观背景结论………（81）
第二节复合业态建议………（82）
第三节财务分析及资金筹措安排…………（85）
附件：
附件一 酒店内部员工的需求研究
附件二 酒店入住客人的需求研究