项目名称：净月乐透城
建设单位： 吉林省建设集团房地产有限公司

吉林建筑工程学院房地产评估咨询有限公司
2010年12月20日

参加可行性研究人员名单

尤小更 中国注册造价工程师
刘畅 中国注册房地产估价师
焦帅 中国注册房地产估价师
龚晓娇 中国注册结构工程师
王力杰 中国注册房地产估价师
苗雨青会计师
刘海龙 中国注册房地产估价师
汪航宽 高级工程师
贺云全 中国注册结构工程师
祁迹 中国注册房地产估价师
甄刚会计师

目 录

第一章项目概况…5
第一节概述…… 5
第二节目开发单位概况……… 7
第三节项目概要及主要技术经济指标 ………8
第二章项目提出的背景和建设的必要性………9
第一节##市基本情况介绍… 9
第二节项目提出的背景………10
第三节 项目建设的必要性…… 10
第三章市场需求分析与建设规模…………… 12
第一节市场需求分析…………12
第二节建设规模14
第四章建设地点及建设条件… 14
第一节建设地点14
第二节建设条件15
第五章规划建设方案………… 18
第一节规划设计概念…………18
第二节规划简述及指导思想…18
第六章环境保护与节能……… 23
第一节环境保护…23
第二节节能…………… ……… 23
第七章物业管理…………… …24
第八章工程及销售进度安排… 25
第九章投资估算和资金筹措… 25
第一节投资估算………… ………25
第二节资金筹措………… …………26
第十章经济评价…………… …………27
第一节财务评价………… ………27
第二节社会效益评价 29
附表：
附表一、全部投资现金流量表… ……30
附表二、资金来源与运用表 …………31
附表三、项目投资估算表……… ……32
附表四、敏感性分析表1：销售价格下降10%……… 33
附表五、敏感性分析表2：建筑安装费用上升10%… 34附表六、销售收入估算表…………… 35