1.1.3建设规模及内容
该项目建设规模及内容分分三期实施：
第一期——起步阶段：建设养殖10万羽雪域土鸡养和50头生态藏猪养殖基地（利用猪粪养殖蝇蛆和蚯蚓），建设150亩美国山核桃林及50亩大樱桃岱红种植基地，培殖50吨黄粉虫高蛋白饲料基地。
第二期——起飞阶段：扩建养殖20万羽雪域土鸡养和100头生态藏猪养殖基地（利用猪粪养殖蝇蛆和蚯蚓），扩建150亩美国山核桃林及50亩大樱桃岱红种植基地，扩培100吨黄粉虫高蛋白饲料基地；建设“农家乐”山庄和雪域土鸡研究所。
第三期——发展、延伸阶段：继续扩建养殖20万羽雪域土鸡养和50头生态藏猪养殖基地（利用猪粪养殖蝇蛆和蚯蚓），100亩美国山核桃林种植基地，扩培100吨黄粉虫高蛋白饲料基地；组织雪域土鸡、核桃和樱桃等深加工，开发土、特、优系列产品。
三期共完成：养殖50万羽雪域土鸡养和200头生态藏猪养殖基地（利用猪粪养殖蝇蛆和蚯蚓），400亩美国山核桃林及100亩大樱桃岱红种植基地，培殖250吨黄粉虫高蛋白饲料基地；“农家乐”山庄和雪域土鸡研究所；土、特、优系列产品加工生产线。
1.1.4项目法人及法人代表
项目法人：洱源县苍洱生态科技养殖有限公司
法人代表：陈子壁
1.2项目法人简介
1.3可研报告编制依据和研究范围
1.3.1编制依据
（1）中共云南省委云南省人民政府《关于加快非公有制经济发展的若干意见》和《大理州扶持重点工业企业发展的意见》以及《大理滇西中心城市总体规划(2009-2030年)》；
（2）洱源县苍洱生态科技养殖有限公司《关于请求给予雪域土鸡/核桃等立体种养项目立项的请示》；
（3）洱源县发展和改革局《关于洱源县苍洱生态科技养殖有限公司雪域土鸡/核桃等立体种养项目立项的批复》（洱发改投资[2010]号）文件；
（4）洱源县苍洱生态科技养殖有限公司与洱源县茈碧镇碧云村退耕还林地块租让的《协议书》；
（5）《建设项目选址意见书》（址2010字第号）；
（6）洱源县建设项目申报表；
（7）洱源县建设项目环境影响登记表及洱源县环境保护局准予行政许可决定书（洱环许可[2010]号）；
（8）国家发改委关于建设项目可行性研究报告编制内容和深度的有关规定；
（9）洱源县苍洱生态科技养殖有限公司委托大理白族自治州建筑设计院编制项目可行性研究报告的委托书；
（10）项目单位提供的有关资料。如《投资项目可行性研究指南》2002年（试用版）、中共中央、国务院《关于做好2010年农业和农村工作的意见》、《洱源县农业局工作规则》等资料。
1.3.2研究范围
本可研报告的研究范围如下：项目建设背景和建设的必要性分析；矿泉水资源分析；建设场址和建设条件分析；建设规模和建设方案论证；环境保护、节能节水措施研究；组织机构与项目管理；招标方式；投资估算和资金筹措方案；财务分析和项目效益评价；可行性研究结论与建议。
1.4承担可行性研究工作的单位和法人代表
大理白族自治州建筑设计院
法定代表人:卢光武
1.5项目投入资金、筹措方式及效益情况
1.5.1项目投入资金
该项目总投资1500万元，其中，固定资产投资1100万元，流动资金400万元。资金筹措如下：
⑴公司自筹建设资金500万元；
⑵向银行贷款500万元,贷款年利息率5.85%；
⑶向国家申请500万元项目建设资金。
三项合计资金1500万元。
1.5.2效益情况
项目完成实施，达产后，年成本费用为万元，平均单位成本费用为万元；年平均销售单位为元/吨，可实现年销售收入万元。吨销售贡献税金元,创利元，实现可供分配利润元。投资利润率达%，投资利税率达%，资本金利润率达%。项目投资回收期不含建设期为年个月天；贷款偿还期不含建设期为年个月天。
1.6主要技术经济指标
总用地面积500亩（5公顷)
总建筑面积9850M2
其中: 育雏室1500 M2
成鸡舍1000 M2
建活动场地1500 M2（包括“农家乐”山庄）
修围墙1500 M2
建饲料堆放仓库750 M2
雪域土鸡研究所500 M2
土、特、优系列产品生产线1500 M2
场内道路建设800 M2
场内生态绿化800 M2
容积率60.4
建筑覆盖率3%
绿化面积300000M2
绿化率90%
第二章项目背景及建设的必要性
2.1项目背景
2.1.1洱源县及项目所在地情况介绍
洱源县位于云南省西北部，大理白族自治州北部，在北纬25o41′—26o16′，东经99o32′—100o20′之间。东与鹤庆、宾川两县相连，南与大理市、漾濞县相壤，西与云龙县分疆，北与剑川县相毗邻。东西最大直线距离80千米，南北最大直线距离68千米，县境周长约340千米。214国道（三级公路）、大丽公路（二级公路）从境内穿过。北距剑川石宝山风景区65公里，丽江风景区138公里，香格里拉风景区225公里；南与苍山洱海连为一体。县城距州府大理市73公里，距省会昆明411公里。境内县、乡村公路40条，全长1091.6公里，已把各景区、景点连成一片。
县域地势由西北向东南倾斜，最高海拔3958.4米，最低海拔1550米。东部马鞍山、中部罗坪山、西部西罗坪山三支主山脉由北向男纵贯全境，山岭纵横。层峦叠嶂，盆地（俗称坝子）、河谷错落，湖泊库塘棋布，山溪河流如织。河流湖泊随山势分为黑潓江、弥苴河、落漏河三大水系，除落漏河水系属金沙江流域外，均归属澜沧江流域。全县总面积2875平方千米，坝子面积335平方千米（含湖泊58.94平方千米），占11.6%；河谷面积76.7平方千米，占2.7%；山地面积2463.3平方千米，占85.7%。县城驻玉湖镇，海拔2060米，距省会昆明471千米，距州府下关73千米。
洱源属北亚热带高原季风气候类型，具有干湿季分明、光照充足、“四序恒温”、立体气候和区域性小气候明显等特点。年平均降水719.2毫米，年日照2061.0—2439.4小时，洱源坝区（温凉层）年平均气温14.2℃。洱源土地肥沃，物产丰富，向为“鱼米之乡”、“乳牛之乡”、“梅果之乡”、“兰花之乡”、“松茸之乡”。
风光旖旎，四季景色迷人，是大理景区的重要组成部分，景区内众多景点相间配置成趣，溶自然风光与名胜古迹为一炉，是个综合性的旅游景区。这里冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温13.9℃，是旅游休闲的极佳去处。
茈碧湖镇是洱源县城驻地，因境内有高原湖泊茈碧湖而得名，始建于2005年12月初，从落于罗坪山脚下，北距州府大理市73公里，东与滇藏公路和三营镇相连，南与右所、凤羽接壤，西与乔后镇相连，北邻
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