高力公寓项目营销策划报告
常州中原
2012年2月
第一部分 市场研究
第二部分 项目定位
形象定位
市场定位
客户定位
产品定位
市场对比
自我审视
市场盘点
主流在售公寓无不以大型、完善的商业配套、地段作为主要卖点
市场供应量巨大，项目周边区域去化量有限，难以满足项目去化要求
市场迷局
产品困境
赠送面积较多或是挑高类附加值市场接受度较高
房地产调控政策愈加严厉，市场走向不明朗，房地产投资趋势回落
价格竞争激烈，在现金为王的开发领域，价格战已逐渐成为主流
位置较偏，配套不全
生活氛围不浓，人气冷淡
附加值不高
产品单一，体量巨大
容积率过高，品质难以保障