2009年1-12月，广水市房地产开发投资金额总计9.67亿元，与上年同期相比增长92.82%，环比增长了6.07%。巨大的居住与投资需求带动了房地产行业的快速发展，同时也为广水市现代大型都市化城市建设做出了贡献。根据广水市房管局提供的数字表明：房地产投资仍高速增长，到2009年12月房地产投资同比达到了80%。房屋销售总体需求依然强劲，可以预见,房地产价格稳中有升的态势不会改变。
本项目用地地处应山街道办事处曹塘角社区原东方汽修厂，位于广水市城市规划中的核心地带。该宗地共2098平方米,本公司2010年1月11日与广水市国土资源局签订了土地出让合同，取得了土地使用权。由于此地段建设缺乏总体规划，老、旧危房屋多，居住条件恶劣，环境脏乱差，与周边现代化的市容市貌和其他住宅环境极不相宜。为了拓展发展空间，彻底改变该地段老旧差的面貌，本项目本着建设高品质住宅，营造商业氛围的理念，努力将该项目建设成为永阳大道的房地产旗帜，营造出与整个应山城区发展相融合人文、舒适而充满活力的社区居住环境。
2、项目概况
2.1项目名称：
广水市东方名居建设项目。
2.2建设地点：
项目位于广水市应山城区永阳大道，宗地编号为2007-16
2.3建设单位：
湖北广水众鑫房地产开发有限公司
2.4企业法人：
徐建文
2.5企业性质：
有限责任公司。
2.6经营范围：
房地产开发、商品房销售、物业管理、小区园林绿化、土石方工程施工、城市道路及人行道市政工程配套施工、建筑材料销售。
2.7工程概况：
本项目拟建一栋十二层的商住楼，占地面积2098平方米，总建筑面积11546.29平方米，其中地下室967.39平方米;商铺三层、建筑4557.4平方米；住宅九层五十四套，建筑面积共6021.5平方米；容积率5.09,项目总投资1724万元。建设工程计划于2010年5月份开工，2011年9月入祝
2.8资金来源：
公司自筹1524万元，通过银行贷款200万元。
2.9 可行性研究报告编制单位
单位名称：东风设计研究院有限公司
工程咨询资格证书
资格等级:甲级
证书编号: 工咨甲22120070013
发证机关: 国家发展改革委员会
3、可行性研究报告编制依据
（1）项目投资方案；
（2）国家及湖北省颁布的相关法律、法规、政策；
（3）湖北省和广水市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要；
（4）广水市城市总体规划（1996—2010年）；
（5）房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额；
（6）广水市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料；
（7）其他有关依据资料及企业提供资料。
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