市场回顾
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2011年宏观调控政策回顾
区域住宅市场调研
合肥市场概况
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2011年宏观调控政策
区域住宅市场调研
合肥市场概况
全国调控政策概括
城市调控政策
调控政策综述
自2011 年1 月国务院颁布新“国八条”以来，各项相关政策较2010 年的新“国四条”已全面升级。近1 年以来，以“限购”、“限贷”、“限价”为核心的行政性干预政策已经基本奏效，各地成交量持续低迷，房价开始出现回落，土地市场亦日趋下行。为巩固调控效果，中央政府近期不断强调2012 年宏观调控政策不放松的决心，预计后市政策整体松绑的可能性较低。然而，楼市低迷对于各地方财政造成的压力日增，近期各地政府已纷纷试图自下而上地寻求政策突破口，各级政府的博弈日趋敏感。
反思严厉的“限购”和“限贷”等政策的执行效果，其实在打击投资和投机性需求的同时，也大大误伤了刚性和改善性需求。为了促进市场健康稳定的发展，我司认为，后期政策有必要在既定的框架内作灵活调整，即在继续抑制投资和投机性需求的同时，必须鼓励刚性和改善性的正当需求，唯此才能带动市场持续有序地前行。
调控政策综述