谨呈：南通天瑞置业
如东洋口港商业项目研究工作
了解市场情况并形成初步定位方向
深化定位并形成整体定位报告
根据定位研究形成产品报告
第一阶段
第二阶段
第三阶段
工作任务
时间节点
最终成果
2011/05
2011/06
2011/07
市调
宏观及区域市场数据收集
如东县扫街式调研
针对政府的访问
针对消费者的访问


市调报告
市场环境分析
区域认知
访谈总结（政府、消费者）
项目条件分析
项目初步定位


分析推导
分析项目所在区域特性
研究项目产业基础
市调报告结果确定客户分类与产品导向
通过市场研究确定价格范围

整体战略定位报告
市场定位
客户定位
产品定位
价格定位

物业发展建议报告

总体规划设想
总体规划建议
分物业产品设计指导建议
开发策略
分期安排
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