摘要
按照联合国关于“老年型地区”或“老年型国家”的界定标准，我国己经进入老年
型国家的行列。养老项目的建设成为企业和社会关注的焦点。如何建立有效的养老
模式以实现人与人之间的和谐又能够确保项目建设的可行性是养老项目管理研究
的重要课题之一。为此，本文从养老模式的角度出发，对项目建设的可行性进行分
析，重点探讨了湖南生态养老与疗养中心项目建设的可行性问题。

论文以养老模式为出发点，从项目可行性的角度对项目的市场情况、项目的建
设方案、项目的经济效应、项目的风险因素及规避策略进行了论述，为项目的顺利
实施奠定了基矗

第1章，介绍了我国人口老龄化的现状及项目建设地点的基本情况。论文详细
分析了现阶段的养老模式，指出应建立一个由个人、家庭、社会和政府共同组成的
养老保障体系。从而论证了本项目是适应国家政策和湖南省区域发展的。

第2章，论文概述了湖南生态养老与疗养中心项目建设的基本情况，同时分析
了项目建设的必要性。

第3章，论文进行了湖南生态养老与疗养中心项目的市场分析。笔者通过市场
调查和市场预测，重点对老年公寓和中药材与苗木市场进行了分析。从项目竞争优
势角度论证了该项目市场可行性。

第4章，论文对湖南生态养老与疗养中心项目的建设方案进行了分析。笔者通
过对项目区位条件、用地方案、建设原则与建设方案、公用工程与配套工程的建设
方案、环境保护与消防安全、劳动定员和人员培训与经营管理、项目实施进度安排
等七个方面作了分析。

第5章，论文进行了湖南生态养老与疗养中心项目的经济分析。通过对项目的
财务分析和社会效益分析，笔者认为该项目在财务上是具有投资前景的，在社会上
是具有影响力的。

第6章，笔者指出了湖南生态养老与疗养中心项目建设中的风险因素，同时提
出了相应的规避策略。

关键词:养老模式;老年人;老年人市场