冠捷河间项目，处于城市向东延续性保守式发展的中心地段——孝大亮甲牌，其以居住为主的大型城市综合体的市场责任无可推卸；其对城市新架构的建立、优化、城市功能组合以及大力带动新城区乃至整个城市发展的战略地位无可替代，并将随着项目开发的推进而逐渐显现。

本报告，立足中国房地产开发的特殊国情，以城市和市场的多方面、多层次、多元化的实地精准调研分析为依据，汲取国内诸多大盘开发尤其是三、四线城市大盘开发的经验，提出项目开发不可避免的问题，提供项目开发可参考的市场依据、要点思辨、开发建议和产品建议。