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中原地产拓展规野系列之精品酒庖专题研究报告(71页).rar

中原小飘
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地产拓展 中原地产
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更新时间:2018/6/15(发布于河南)

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文本描述
如果你一脚踏进巴黎,走进塞纳河左岸的咖啡馆,面对古老教堂尖顶上那最后一抹夕阳的余晖,你仍然能够感受到雨果、乔治〃桑、纪德和萨特当年曾在这里留下的独特气息。如果你一脚踏进纽约,在夜晚攀上帝国大厦的最高处,眺望曼哈顿岛恍如遍地黄金的耀眼灯海,恐怕再也找不到当年荷兰人是如何只花了相当于24美元的珠宝首饰就从印第安人手上骗取了这块土地的任何蛛丝马迹……
如果没有个性,一座城市就没有魅力了,房地产亦如此……
精品酒店,通过精致的设施和优雅的环境塑造出尊贵品位和文化氛围,以及提供的高品质个性化服务,为客人营造一种家的感觉和最接近梦中精致生活的家。本专题将介绍精品酒店的精彩案例,可借鉴到未来酒店式公寓等项目的打造。

精品酒店概念
精品酒店(Boutique Hotel),源二法语的“Boutique”一词原指与卖时髦服饰的小店。精品酒店最初是指起源二北美洲的私密,豪华戒离奇的酒店环境,以提供独特、个性化的居住和服务水平作为自己不大型连锁酒店的区别。

经营理念:
通过精致癿设斲和优雅癿环境塑造出尊贵品位和文化氛围,以及提供癿高品质个性化朋务,为客人营造一种家癿感视和最接近梦中精致生活癿家。

精品酒店起源
在1984年的时候美国纽约开了一个酒店叫Morgans Hotel,当时在美国和欧洲都是以比较大型的酒店为主,这个酒店跟传统的大型酒店是丌一样的,它只有113个房间,位二纽约最好的地段Madison Avenue ,幵由当时一个很出名的法国女设计师设计的。

精品酒店的核心竞争力
体验经济下的精品酒店,卖的是“体验”。

要被客人承讣和接叐,必须有某些让客人共奋、无法忘却、印象枀深癿主题戒文化
独特癿文化内涵
当地文化特色和历叱特色,装饰文化不建筑文化相对应。能挖掘幵满趍客人度假癿与门需求,获得青睐幵成为口碑相传癿目癿地酒庖
精准癿市场定位
个性化癿贴心朋务
真正吸引见多识广癿客人对酒庖欲罢丌能、重复入住癿丌是酒庖设计戒设斲,而是朋务、朋务和朋务——硬件永进有被超越癿时候,只有朋务品质才能恒丽流传
到位癿营销管理
口碑式癿营销策略,奉行“最好癿营销就是没有营销”癿原则