本次提案目的及成果：
银座集团济南长清区大学城1500亩项目南区规划设计任务书
长清区及项目周边区域概述
济南市住宅市场简析
别墅市场分析
典型楼盘分析
别墅消费需求分析
一、区域及别墅市场分析
城市发展方向及
区域价值提练
宏观市场背景
及走势判断
别墅市场容量
及供需现状
别墅项目研究及
分析
市场及消费者
针对别墅需求分析
确定市场定位及机会点
二、宗地分析及规划建议
宗地分析
宗地综合价值分析
宗地分析结论及
规划定位建议
现实条件的
客观分析
土地价值判断
及SWOT分析
相关案例
示意及分析
开发模型及宗地规划
设计任务书
不同开发模式财务及风险分析
济南别墅项目
销售状况分析
本项目定价原则及价格
开发模型
确定及分析
方案比较及
优化方案选择
优化方案赢利
及风险分析
主要思路脉络：