建 议 书

（征求意见稿）

项目名称：海南保亭雅闲新城
项目性质：合作开发
建设单位：海南保亭雅闲居房地产开发有限公司
合作单位：海南农垦保亭热带作物研究所

目录
第一章总 论 2
第二章项目建设的背景及必要性 3
第三章建设地点及建设条件 5
第四章项目定位和发展思路 6
第五章环境影响与评价 13
第六章项目SWOT分析 14
第七章项目建设进度安排 16
第八章投资估算与投资经济分析 16
第九章社会效益分析 18
第十章结论 18

第一章总 论
1.1项目名称
海南保亭雅闲新城
1.2项目建设单位、公司简介
建设单位：海南保亭雅闲居房地产开发有限公司
合作单位：海南农垦保亭热带作物研究所
海南保亭雅闲居房地产开发有限公司成立于2001年10月，为打造海南保亭雅闲新城，由国家老干部局、哈尔滨市鼎龙路桥有限公司、黑龙江金地房地产开发有限公司、海南鑫创源投资有限公司共同投资组建而成。公司集各家人才优势、资金优势和资源优势，强强联手，曾合作开发过哈尔滨市沿江新区、江北小区、松北小区、阿城区金都商务酒店，呼兰新城区改造等大型项目，并多次获得过省市颁发的多项荣誉。

1.3编制范围
本项目建议书的范围是：项目建设背景及必要性、建设地点与建设条件、建设规模及建设内容、环境影响与评价、项目进度安排、投资估算与经济分析、社会效益评价等。

1.4建设规模和建设内容
本项目规划用地390亩，容积率1.0，建筑面积约为260000m2。