市区高端住宅塞车年 … …2011years 朝阳洲红谷滩高新区高端豪宅已经转向东西两岸并驾齐驱时代，2011年整体推售面积将出现井喷现象。高端住宅竞争图谱博泰0728博泰滨江三期东方海德堡 新地阿尔法力高朝阳洲 预计1000元/ ㎡皇冠国际滨江一号 万科金域蓝湾预计1.2万每平央央春天 正荣澜湾 预计1000元/ ㎡保利东湾香溢花城 南昌绿地 50亿 销售目标。新都会项目如何实现快销命题一50 billion 板块分化年，东部竞争年2011years 市中心土地枯竭未来供应极少青山湖沿线土地基本开发完毕，未来供应有限高新区尚有大量土地存储，未来土地供应量较大九龙湖片区目前土地开发量少，未来将有大量土地供应新建县长棱工业园未来居住中心区的新定位，注定未来土地将集中放量经济技术开发区工业园区的打造，使得未来住宅土地供应有限凤凰洲剩余可开发土地较少，未来供应有限红谷滩中心区可开发土地都已出让，未来基本无土地供应红角洲土地出让基本完成，未来土地供应较少朝阳洲2010年土地大量供应，预计2011-2013年为地产开发热点板块青云谱老工业区，未来将有大量土地放量象湖新城土地已大量供应，但未来住宅入市体量较大京东区域土地存量充足，未来供应热点区域未来供应热点区域未来供应热点区域未来供应热点区域当前热点板块土地资源稀缺，如今高新区、京东片区、新建县、朝阳洲、等区域将成为土地供给的最热点区域。中凯蓝域中兴和园凯美怡和水榭尚都保利东湾国际博泰瑶湖项目博泰艾溪湖项目本案浪琴湾保利艾溪湖项目香溢花城万科青山湖东城一品赞城紫阳明珠满庭春MOMA世纪风情香缇溪湖70万平米，268米地标。如何建立新都会项目的标杆地位如何超越任何竞争对手命题二How to establish new will project benchmarking status How to transcend any competition