杭州天钟旅游风景区项目投资建议书根据杭州市委市政府提出的“旅游西进”战略和富阳市委市政府《关于加快旅游业发展的实施意见》，为配合富阳市通过旅游项目优化配伍打造为“中国优秀旅游城市”的目标，世界策联杭州机构受神州旅游公司委托，成立以世界商务策划师联合会主席为首的天钟山项目组，对天钟山、月亮岛及其它富阳本地旅游景点进行了实地考察评估，并就以华东地区为主的旅游市场及江浙地区现有旅游项目进行了调查。经项目组会有关专家反复研究论证，对项目评估、规划如下：一、项目概述（一）项目名称：杭州天钟风景区（二）申报单位：神州旅游公司（三）单位地址：杭州富阳富春路158号六楼（四）单位法人：胡跃（五）规划单位：世界策联杭州机构（六）项目概况拟建的杭州天钟风景区为包括天钟山、月亮岛及部分富春江面在内的多功能旅游度假区，它位于富阳市区西南6公里处，距杭州市区38公里。景区中天钟山部分原已经进行初步开发，接待游客达5万人次。为更深层次地发掘旅游资源，将富阳建设成为杭州旅游西进第一站，拟在原有景区基础上进行较大规模的重建和改造，并将月亮岛和部分富春江面纳入景区范围，以充实天钟风景区景观类型和功能层次，整和富阳现有的旅游资源，实现景区自身发展和富阳旅游增长的联动。 项目占地面积共约4650亩，其中征用土地650亩（包括田地250亩、山坡荒地250亩、月亮岛150亩），其余4000亩山林向所属村租用），总投资为1.5亿元。项目分为山水佛境、绿野天钟、春江香谷三个区块，实行总体规划、分期实施、滚动开发。建设周期约为5年，一期开发在2005年内完成。二、项目背景（一）旅游趋势分析1、国际旅游趋势近年来，世界旅游业发展迅猛。从世界范围来看，旅游业是一个充满生机和活力的新兴产业。据世界旅游组织预计，未来10年世界旅游将以8%—10%的速度持续增长，其中亚太地区将成为全球最大的旅游市场。2、国内旅游趋势随着中国人均可消费性支出的增长和消费意识形态的转变，国内旅游市场份额逐年上升。尤其是中国加入WTO以后，旅游行业被有关专家认定为中国在入世以后最有发展潜力的行业。杭州富阳地处长江三角洲南翼，将有很大部分客源流入本地区。据统计，2001年杭州市接待海内外旅游人次为2592.04万人次，富阳为141.2万人次。3、杭州周边旅游趋势杭州作为南宋古都和东南名城，历史积淀深厚，旅游市场号召力巨大，节假日明显存在游客过载的情况。近年来，杭州市政府提出了“构筑大都市，建设新天堂”的方针，以“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展”为未来发展战略，给富阳等辖区城市带来诸多机遇。（二）富阳旅游现状1、富阳概述富阳位于长江三角洲南翼、沪宁杭城市连绵带，紧邻富春江，属杭州市中部，距杭州市区38公里。富阳市域总面积1830平方公里，人口62万，是全国卫生城市和全国园林绿化先进城市。它是上海经济区和沿海经济开发区的组成部分，经济实力较强。富阳古称富春。秦始皇26年（公元前221年）置富春县。东晋太元十九年（公元394年）避简文帝生母宣丈后讳，改称富阳。富阳先后归属会稽县与吴郡，隋唐后属杭州。以后名称与归属多有变动，建国后属杭州，1994年1月撤县设市。2、富阳旅游环境（1）自然环境富阳地形多变，山水秀丽。山区丘陵占总面积的76.3%，平原占18%，水域面积占5.7%。富春江及其支流的河谷丘陵平原地带山水相成，是富阳风景旅游资源较集中的地方。富春江横贯全市，全长54公里，主要支流有渌渚江、葛溪、壶源溪、剡溪等。著名文人吴均在《与朱元思书》中用“风烟俱净，天山共色”描绘富春江的美景；元代著名画家黄公望更是沉迷于富春山水中，以《富春山居图》长卷将秋初春江两岸数百里精粹聚于笔底。（2）人文环境富阳历史悠久，秦王嬴政二十六年（公元221年）置县，古称富春，东晋太元十九年改名富阳。“天下佳山水，古今推富春”。国家级风景名胜区——富春江横贯东西，它不仅景色秀丽，风光迷人，而且孕育了三国东吴大帝孙权、李白、白居易、罗隐、谢灵运、郁达夫等名人雅士，拥有深厚的文化底蕴和神奇迷人的典故、传说。3、富阳旅游格局富阳现有旅游资源主要划分为富春山水文化休闲区、龙门孙吴文化休闲区、碧湖双洞光休闲区、受降休闲度假区四大发展区块。四个旅游区中，品牌重点区是两个：一是“富春山水文化休闲区”，二是“龙门孙吴文化休闲区”，前者以自然观光和休闲为重点，后者以文化旅游与休闲为重点。4、富阳旅游现状富阳旅游顺应杭州“旅游西进”的大好形势，取得了较好的发展。近年来更是开发出杭州野生动物世界、中国造纸印刷文化村等市场反应较好的项目。但富阳旅游业市场总体份额低于杭州及邻近地区，客源基本局限于沪杭及邻近地区，旅游形式也以一日游为主，大大影响了旅游及相关产业的经济和社会效益。三、项目市场分析（一）竞争分析项目组对以华东地区为主的旅游市场及江浙地区现有旅游项目进行了调查，详细分析其旅游资源及优劣势，为项目开发提供了借鉴（参见附表一）。