金地格林郡 韩祎栋目录一、基础资料二、环境分析三、产品分析四、客源客层分析五、价格分析六、去化分析七、企划与业务执行分析八、SWOT分析九、综合分析一、基础资料投资商:金地集团、云湖集团 开发商:金地集团 代理商:上海新联康投资顾问有限公司 基地位置: 沪青平公路5599弄建筑设计:澳大利亚BAU建筑设计公司规划设计：法国德设计机构景观设计：ACLA国际（香港）东大环境基地面积:28万平方米 总建筑面积:28万平方米容积率:1绿化率: 35.6%规划户数:1694户左右物业管理费:1.7元/平方米开盘时间:2008年5月底左右基础资料二、环境分析 金地·格林郡所属青浦老城直接辐射区，正处中央公园区核心位置。第一线享受老城成熟生活区完整配套，同时，格林郡也处于青浦新城规划中滨水游憩轴（蓝轴）和自然生态轴（绿轴）之间，享受淀浦河之滨、大公园环抱、生态湿地围绕的高水准规划带来的舒适生活环境。 青浦2线、沪朱线、沪朱高速专线巴士该案交通以沪青平为主干道，但是该公路交通线路非常之少，并且交通线路以开往郊县为主，居民通往市区的出行相当不便捷。 大环境 该项目社区总建面为28万平方米，约1700户，金地·格林郡配套一个面积逾30,000㎡的SHOPPING MALL。以独特购物休闲理念，营造醇品都市生活。更同时引进多个品牌经营商，形成一个集精品超市、高档购物、高档餐饮、休闲娱乐等为一体的城市级臻品配套，以体验式消费全面升级青浦商业结构，打造青浦时尚生活新中心。配备有近2000平米高尚星级会所，服务设施包括室内篮球馆、室内羽毛球馆、健身中心、网球场、游泳池、乒乓球、台球等。同时，邻近政府规划的3万平方米运动中心也即将启动小环境