开盘前营销策略调整计划本项目的形象定位回顾——王者风范成都西区首府，人生自在非凡处—— 王者归来必须回答的几个问题1、“王者归来”形象定位意义何在？2、如何打造“王者”气质？3、“王者”形象定位下的营销安排是怎样的？我们的思考1、“王者归来”形象定位不仅仅是一个口号，承载着项目成功与“成都花园”品牌升华的重任！2、“王者归来”，是立足于本片区竞争对手竞争优势综合分析之后的战略定位！鹭岛国际社区——产品优势文化品牌产品规模资源竞争力描述：资源： ★ ★ ★文化： ★ ★规模： ★ ★ ★ ★ 产品： ★ ★ ★ 品牌： ★ ★ ★ 开发商：滕王阁地产占地：422亩物业类型：多层+小高层+高层建筑面积：75万㎡开发商：中海地产占地：物业类型：叠拼＋16～18层小高层建筑面积：㎡文化品牌产品规模资源竞争力描述：资源：★ ★ ★文化：★ ★规模：★ ★ ★产品：★ ★ ★ ★品牌：★ ★ ★ ★中海.龙湾半岛——品牌优势开发商：炎华置信占地：110亩物业类型：叠加洋房、高层花园洋房建筑面积：约20万㎡文化品牌产品规模资源竞争力描述：资源：★文化：★ ★规模：★ ★ ★产品：★ ★ ★品牌：★ ★ ★花间集——环境优势开发商：博瑞地产占地：413亩物业类型：高层、小高层建筑面积：约45万㎡文化品牌资源产品规模竞争力描述：资源：★ ★ ★文化：★ ★规模：★ ★ ★ ★产品：★ ★ ★品牌：★ ★ ★优品道——资源优势开发商：天合地产占地：315亩物业类型：高层建筑面积：161549.6㎡文化品牌产品规模资源竞争力描述：资源：★ ★ ★文化：★ ★规模：★ ★ ★ ★产品：★ ★ ★品牌：★ ★ ★凯旋城——产品优势本项目竞争力分析文化品牌产品规模资源开发商：开元房产占地：约80亩物业类型：高层建筑面积：约20万㎡竞争力描述：资源：★ ★ ★文化：★ ★ ★ ★规模：★ ★ ★产品：★ ★品牌：★ ★ ★ ★竞争对比文化品牌产品规模资源优品道花间集凯旋城本项目龙湾半岛鹭岛国际本项目在资源、规模、产品上较之竞品楼盘没有绝对优势。我们的卖点在哪里？本项目位于城西高尚社区，有区位优势项目位于城西2.5环处，是政府重点规划区域本项目有“千亩大盘”的气势获得 “影响中国20盘奖项”本项目没有商业，是“纯居静地”项目周边区域配套成熟获得“2006成都新地标楼盘”奖项卖点分析开发商实力雄厚本项目独有优势与竞争楼盘重合卖点本项目卖点部分与竞争对手重合，是本片区内楼盘共有的资源，本项目没有真正意义上的卖点优势。