《中国大陆酒店专业化设计现状与未来报告课件》(29页).rar 都市建设（MET）酒店顾问设计工程有限公司 　　　　　　　　　　　　主讲人： 　谢祥明先生 设计——酒店赢利之母 中国大陆酒店专业化设计 现状与未来 一、酒店业现状 （一）数字比较 （二）酒店硬件品质 二、存在的问题 1、功能规划不合理 功能设计的缺项与漏项 运行流程与规划不合理 2、硬件配置不合理 3、投资分配不合理 　　　　　　　　该花钱的地方投资不足，不该花钱的地方浪费大量资金 4、酒店舒适度与豪华度低 　　　　误区： 　　　　　　　　　　　　　　　　舒适度　≠　豪华度 三、中国酒店设计现状 （一）由常规的建筑设计单位　　　　　　　　与装饰公司担纲，并且两　　　　　　　　　　个环节脱节 第一阶段：建筑设计阶段，由常规设计单　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　位承担规划、建筑、施工图、　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　安装图　（水、电、气、暖通、 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　消防）。 　　　　　　　　特点：注重结构与设备安全，忽视功 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　能与舒适度，无细分功能设计 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　等问题。 第二阶段：装饰设计阶段，由常规装饰公 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　司担纲。　 　　　　　　　　特点：注重装饰效果，忽视酒店细分 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　的功能，舒适度与人性化程度 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　差，有些甚至＂金玉其外，败絮 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　其中＂。 （二）境外设计公司 1、优势 　　　　　　⑴　专业化程度高，建筑与室内设计相 　　　　配合，舒适度、豪华度高，能全面考虑酒店的运行、管理。 　　　　　　⑵　　市场细分与酒店功能、风格相结合。 　　　　　　⑶　　酒店硬件具有很强的市场竞争力。 2、弱势 　　　　（1）　　工程建设成本高 　　　　　　　　　　A.设计成本高 　　　　　　　　　　B.工程造价高 　　　　（2）　　对中国国情与市场了解不足 　　　　　　　　　　A.不了解中国人的消费习惯 　　　　　　　　　　B.不熟悉中国相关行业标准 ....