《弘益地产杭政储出4号地块拿地可行性研究报告》(88页).rar 地块解读 区域价值分析 地块价值分析 市场环境分析 项目定位 地块价格测算 项目地块——南山路勾山里B地块 地处城市中心之一——吴山核心商圈，紧邻南山路和河坊街，繁华中蕴含独特的人文气质 毗邻西湖风景区，占据稀缺资源，为西湖景区罕有地块 南山路北起湖滨路口，南至玉皇山路口，全长1900米，东西两侧现有营业网点101处，面积约21890平方米。现有酒吧、咖啡吧、茶楼、画廊、饭店等业态，初步形成了酒吧画廊娱乐一条街。共分为5个特色区块： 浪漫茶吧区：（柳莺路-人民路-开元路，全长约260米）。定位：茶楼、酒吧、咖啡吧。 工艺字画区：（开元路-西湖大道，全长205米）。定位：工艺字画、古玩珍品。 艺术风情区：（西湖大道-南山新村，全长约755米）。定位：艺术画廊、雕塑小品、西式酒吧、艺术影楼。 风味长廊区：（南山新村-军区司令部大门，全长545米）。定位：酒店、中西快餐、西式酒楼。 青春年华区：（军区司令部大门-万松岭路口，全长245米）。定位：休闲健身、美容娱乐、婚纱摄影。