《2010年3季度北京上海写字楼市场研究报告》(15页).rar 北京市场概览 今年三季度，随着国际经济大环境的逐步复苏，跨境投资再度活跃。外资机构对我国商业地产的投资需求明 显回升，写字楼市场保持持续活跃。由于国庆节的临近，北京对包括本地交通和商业设施等众多方面的安检 要求升级，许多写字楼消防验收环节亦备受影响，导致其正式竣工时间因此外围因素影响而推迟至＂十一＂ 之后。同时，在商品房市场频遭政策调控和投资受限的情况下，转投商业写字楼的投资者比例不断上升。 北京写字楼租金价格 城市中心区域写字楼由于地段和集聚优势，租金较上季度仍有小幅上涨，普遍涨幅保持在5%-6%。而广泛分 布于五环外的郊区项目，以乙级写字楼居多，由于地段不具备优势，人气集聚不够，加之二季度上涨空间的 过度透支，郊区写字楼项目在三季度的租金和售价方面，基本浮动不大。本季度租金逐月看涨，涨幅在9%， 平均达到235　元/平方米/月,部分写字楼月租突破300　元/平方米/月。由于金融街核心区写字楼供应不足，西 单等新兴商务区域写字楼市场受到热捧，吸引了较多外资企业将目光转投于.....