《奇峰清华源三期商业地产物业投资可行性研究报告》(23页).rar 目　录 1　项目地块商圈饱和指数 4 1.1沙坪坝商圈基本情况 4 1.1.1商圈介绍 4 1.1.2商圈发展情况 5 1.1.3商圈范围 5 1.1.4商圈交通状况 6 1.1.5商业规模 6 1.2　行业结构 7 1.3　零售业业态构成 7 1.3.1　百货店概况 8 1.3.2　购物中心概况 8 1.3.3　专业店及专卖店概况 8 1.4　餐饮业业种构成 9 1.5　休闲娱乐业业种构成 9 1.6　各类服务业业种构成 9 1.7　各大型网点分布情况 10 1.8　空间分布情况 11 1.9　环境分析 11 1.10　发展趋势 12 1.11领域观点 12 2选址地块周边人口密度 13 2.1　理论覆盖范围人口容量 13 2.2　实际核心商圈范围分析 13 2.3　项目覆盖范围内口容量风险评估 14 2.4　领域观点 15 3.选址地块交通道路 16 3.1道路情况分析 16 3.2　周边公共交通情况分析 17 3.3　领域观点 17 4客流情况特点 18 4.1道路客源导入特点分析 18 4.2　项目周边自然人流情况分析 18 4.3　领域观点 19 5.选址地块建筑物可视效果 19 5.1　项目建筑可视效果分析 19 5.2　项目建筑可视效果风险评估 20 5.3　领域观点 21 6　选址竞争对手分布情况 22 6.1　竞争对手分布情况对比 22 6.2　竞争对手基本情况 22 6.3　竞争对手业态规划 23 6.4　竞争对手租售情况 24 1　项目地块商圈饱和指数 1.1沙坪坝商圈基本情况 1.1.1商圈介绍 沙坪坝区位于重庆市西部，面积396平方公里，全区人口91.42万，城镇人口91.42万，城镇化率达100%，是重庆市主城区中成型较早的行政区。其中既有为数众多的教育、医疗等系统的高收入人群，又有来自。。。