《房地产开发企业资质与项目申报审批实务指导手册》(83页).rar 第一章房地产内涵及其供求理论 第一节房地产的基本概念 一、房地产的概念 （一）房地产的含义 房地产又称不动产（!＂＃$　%＆＇＃＇＂　或!＂＃$　()*+＂)＇,），其含义有广义和狭义之分。广义 的房地产是指土地、土地上的永久性建筑物、基础设施，以及诸如水和矿藏等自然资源， 还包括与土地、房屋所有权有关的所有权利或利益，与分析房地产有关的知识，以及经营 房地产买卖的商业界。狭义的房地产是指房屋的建筑部分与建筑地块有机结合的整体 和它们衍生的各种物权。广义的房地产概念包含以下四层含义：第一，房地产是以土地 和房屋设施为其存在的物质条件，它是一个经济范畴，是一种特殊形态的财产，不同于一 般意义上以其物的特定用途为着眼点的土地和房屋设施；第二，房地产作为财产的一种 形态，必然会涉及权属关系。产权的让渡、分割、继承、抵押等构成了房地产经济活动的 基本内容；第三，房地产产权可以为不同所有者占有，在发达的市场经济条件下必然会引 出权益的追求和实现，从而产生各种经营活动和商业行为。如房地产的投资、开发、买 卖、租赁等活动；第四，房地产以其固定性、不可移动性为基本特征，因此也称之为不动 产。房地产的许多技术经济特点亦是由上述四个方面的含义而产生，所以房地产经济活 动需要专门的知识、技能、政策和法规为它服务。分上述四个层。。。