《崂山区午山社区旧村改造建设工程项目可行性研究报告》(55页).rar 目　　　　录 第一部分　　总　论 -　4　- 一、项目名称及项目承建单位 -　4　- 二、项目概况 -　4　- 三、可行性研究的范围和依据 -　5　- 第二部分　　项目建设的背景和必要性 -　7　- 第三部分　　市场分析 -　8　- 一、市场现状及发展趋势分析 -　8　- 二、2010年青岛市房地产市场形势展望 -　12　- 三、项目所在区域的市场调查与分析 -　14　- 四、项目定价 -　21　- 第四部分　项目建设地点及外部条件 -　22　- 一、项目建设地点 -　22　- 二、地质条件 -　22　- 三、抗震设计 -　22　- 四、外部配套条件 -　22　- 第五章　　建设规模与内容 -　24　- 一、建设规模 -　24　- 二、建设内容 -　24　- 第六部分　总体规划 -　25　- 一、总体规划的原则 -　25　- 二、总体规划 -　25　- 三、绿化工程 -　27　- 四、竖向及场地整治 -　28　- 第七部分　　单体建筑建设方案 -　29　- 一、单体建筑内容 -　29　- 二、土建工程 -　29　- 三、建筑装饰 -　30　- 四、竖向交通 -　30　- 第八部分　　　公用工程 -　31　- 一、给水工程 -　31　- 二、排水 -　32　- 三、电气工程 -　32　- 四、弱电工程 -　34　- 五、采暖工程 -　35　- 六、燃气工程 -　35　- 第九部分　　消防、环境保护 -　36　- 一、消防 -　36　- 二、环境保护 -　38　- 第十部分　　能源消耗及节能措施 -　40　- 一、能源消耗 -　40　- 二、主要节能措施 -　40　- 第十一部分　　组织机构与管理 -　41　- 一、组织机构 -　41　- 二、项目管理 -　41　- 第十二部分　　招标、投标 -　43　- 一、项目概况 -　43　- 二、项目招标内容 -　43　- 第十三部分　　建设进度计划 -　44　- 第十四部分　　投资估算及资金筹措 -　45　- 一、 投资估算 -　45　- 二、资金筹措 -　46　- 第十五部分　　　项目财务评价 49 一、财务评价的依据和范围 49 二、销售收入及税金测算 49 三、 利润计算 51 四、敏感性分析 52 第十六部分　　可行性研究结论 53 附　　　件 54