《2009年长沙公园酒店公寓项目可行性研究及开发建议书》(72页).rar目　录 第一部分　项目开发外部环境分析.4 1．长沙概况　5 2．经济发展状况..　7 2.1　GDP..7 2.2　主导产业8 3．城市人口状况及收入水平　10 3.1　城市人口.10 3.2　收入水平.11 4．长沙发展规划.　13 5．综述　14 第二部分　长沙房地产发展状况分析..15 1．供给状况..　16 2．需求状况..　19 3．供求状况..　21 4．价格状况..　22 第三部分　长沙高端房地产市场分析..24 1．供给状况..　25 2．需求状况..　26 3．供求状况..　27 4．价格状况..　28 5．重点项目分析.　29 第四部分　五星级酒店发展状况分析..36 2 1．现实供应..　37 2．潜在供应..　39 3．酒店经营..　40 4．商务配套..　43 4.1　餐饮设施.43 4.2　会议及宴会厅44 4.3　康体娱乐设施45 4.4　项目特色.46 第五部分　项目潜在客户群分析.47 1．调查说明..　48 2．客户接受度　48 3．客户特征..　49 4．需求特征..　50 5．高收入人群数量..　52 5.1　胡润百富榜.52 5.2　银行数据.53 第六部分　项目地块分析.54 1．基本情况..　55 1.1　地块位置.55 1.2　地块特点及规划..55 1.3　地块现状.55 1.4　地价水平.55 2．项目环境条件.　57 2.1　区位环境.57 2.2　交通环境.57 2.3　配套环境.58 3 3．SWOT　分析.　59 3.1　优势59 3.2　劣势60 3.3　机会60 3.4　威胁61 第七部分　项目开发建议.62 1．公寓　63 1.1　总体定位.63 1.2　目标客户群.63 1.3　总价64 1.4　单价64 1.5　销售速度67 1.6　户型68 1.7　装修状况.69 1.8　其它70 2．酒店　71 2.1　餐饮71 2.2　宴会厅及会议室..71 2.3　酒店设施配套及面积配比.71 2.4　酒店设施配套及面积配比.72