《广州市房地产珠江新城2007年在售项目分析报告》(53页).rar 目　　　录 1　　前言部分 4 1.　1　　城市居住变化史 4 1.　2　　珠江新城的总体规划 5 1.　2.　1　　珠江新城用地规划 5 1.　2.　2　　CBD规划检讨工作结果 6 1.　2.　3　　珠江新城各用地功能分区 9 1.　2.　3　　珠江新城目前主要住宅项目情况 10 1.　2.　4　　珠江新城的主要基础设施和生活配套设施 11 2　　个盘介绍 14 2.　1　　誉峰 14 2.　2　　富力爱丁堡国际公寓 16 2.　3　　富力史丹尼国际公寓 19 2.　4　　铂林国际公寓 21 2.　5　　嘉裕礼顿阳光 23 2.　6　　尚东宏御 25 2.　7　　尚东美御 27 2.　8　　中海观园国际 29 2.　9　　中海璟晖华庭 31 3　　　分析 33 3.　1　　价格分析（价格走势、起价、均价、最高价、增幅） 33 3　.2　　户型分析（包括主推户型和热销户型） 40 3.　2.　1　　誉峰 40 3.　2.　2　　富力爱丁堡国际公寓 41 3.　2.　3　　富力史丹尼国际公寓 42 3.　2.　4　　铂林国际公寓 43 3.　2.　5　　嘉裕·礼顿阳光 44 3.　2.　6　　尚东·宏御 45 3.　2.　7　　尚东·美御 45 3.　2.　8　　中海观园国际 46 3.　2.　9　　中海璟晖华庭 47 3.　3　　珠江新城07年项目总体分析 48 3.　4　　预测走势分析（价格、消费群体、供应产品特点） 51 3.　4.　1　　预测价格走势 51 3.　4.　2　　消费群体分析 51 3.　4.　3　　供应产品特点 51 4　　　珠江新城开发的商机与未来展望 51 4.　1　　珠江新城CBD开发的商机千载难逢 52 4.　2　　珠江新城CBD开发的着力点 52 4.　2.　1　　建立高效协调机制，强力整合区内资源 52 4.　2.　2　　优化软环境，提供良好的政策支持 52 4.　2.　3　　强化积聚效应，提升商气人气 53 4.　2.　4　　以地标建筑为龙头，带动其它项目的开发 53 4.　3　珠江新城未来展望 53