《重庆物业管理市场调研报告》(doc　21).rar 重庆物业管理市场调研报告 为了更好的配合重庆万达广场的前期工作，使本项目在前期规划中就能充分考虑到涉及物业管理服务的各方面需求，为日后物业管理服务创造便利条件，降低经营成本，从而确保高品质物业管理服务的持续提供，物业部于2005年9月13日至2005年9月23日期间，采用了实地考查、同业讨论、政府主管部门走访等调研方法，重点就重庆市物管企业薪酬标准及管理服务费标准等作了市场调查。 一、 重庆物业管理现状 重庆市物业管理从上世纪90年代初开始起步距今已15年。15年来，随着城镇住房制度改革和房地产管理体制改革的不断深化，以及房地产业的迅猛发展，住宅商品化和产权多元化格局的形成，促使物业管理快速进入社会经济生话，并得到了迅猛的发展，成为社区建设、城市管理和国民经济发展不可或缺的重要组成部分。在市场经济条件下，重庆物业管理运作正趋向规范化、社会化、专业化、市场化的方向发展，管理的内涵更加丰富，外延更加宽广。 1、规模空前，品牌物管企业开始涌现。 重庆市物业管理企业发展迅速，年增100家左右。据重庆市国土资源房屋管理局物业处介绍，目前全市已有物业管理企业1030家，物业管理面积1.034亿平方米，物业管理覆盖率达42%，从业人员近5万人。重庆物管经过十多年的发展，不论从量的方面还是质的方面来看，都已显示出一定的档次和规模。迄今为止，有国家一级资质物管企业8家，有87家物管企业通过了IS09000国际质量体系认证，16个国优示范项目，出现了金科、龙湖、渝海、南方等一批有影响的优秀物管企业。 相对重庆市快速增长的高端物管市场而言，这些物管企业远远不能满足市场对高品质物业管理服务的需求，综合性强且管理经验丰富的国内外品牌物管企业正在成为发展商手中的香饽饽，受到市场的追捧。