《2008年1月大连房地产市调报告》(doc).rar 本月总体均价6332.74元/平，在成交量萎缩的同时，平均成交价格也有所下滑。中山区成交均价突破九千，达9030元/平方米；沙河口区以8443元/平方米的成交均价排位次之；西岗区也在本月突破八千大关，成交均价为8150元/平方米；相比之下，甘井子区成交均价仅为5275元/平方米。根据各区域产品的结构性差异，加权后的市内四区成交均价为6140.2元/平方米。据＂指南针市场部＂分析，成交均价的下滑除了受成交量的萎缩影响，更重要的是甘井子区的成交比重的加大导致的结构性因素促成价格下调。