《2007年西安房地产需求蓝皮书》(pdf　179) 背　景 ＂2007　西安百万网民房产需求大调查＂是腾讯公司旗下的陕西门户——西 安腾讯网　(http://xian.qq)联合北京大学市场与媒介研究中心，共同推出的针 对西安房地产行业的网络投票活动。此次调查以互联网互动调查为基础，通过网 民广泛参与、机构权威分析、专家全面解读，洞悉2007　西安房地产市场需求并 最终发布《2007　西安房地产需求蓝皮书》。 数字化的经济改变着人们的生活形态，网络第一次和人们的生活如此贴近， 作为中国领先的互联网企业，腾讯公司一直致力于最大限度地满足用户的各类需 求。从西安腾讯网的开通到＂2007　西安百万网民房产需求大调查＂的启动，腾 讯公司积极探索，旨在为陕西的互联网用户提供最丰富、最贴近生活、最具创意 的互联网服务，并逐渐成为陕西九百万QQ　用户和广大客户之间的桥梁。 此次＂2007　西安百万网民房产需求大调查＂以　＂QQ　号实名模式＂（即每个 QQ　号码限投一票）进行。北京大学市场与媒介研究中心作为第三方权威数据认 证机构，对网友投票进行全程监测，并最终发布结果，在确保调查数据的准确、 公正和公开的同时，保证了结果的权威性和专业性。在为期一个月的投票中，我 们收到了18464　个QQ　号码有效投票，本次活动得到了众多知名企业的重视，也 得到各大媒体的大力支持，造成空前的影响。 《2007　西安房地产需求蓝皮书》顺利发布，离不开政府和合作伙伴的大力 支持。在此向西安市房屋管理局、北京大学市场与媒介研究中心和各界合作伙伴 致以万分的谢意。特别鸣谢中国信息协会调查业分会副会长、北京大学市场与媒 介研究中心副主任——刘德寰教授在发布会上对蓝皮书进行详细解读。 3 目　录 第一章　调查对象基本变量...........................................................　5 1、被访者年龄结构...............................................................................................5 2、调查对象性别、婚姻状况...............................................................................6 3、调查对象的教育程度.......................................................................................7 4、调查对象个人月收入.......................................................................................8 5、调查对象家庭月总收入...................................................................................9 6、调查对象的职业.............................................................................................10 7、调查对象包括本人在内的家庭同住人口数分布.........................................11 8、调查对象学历与收入的情况.........................................................................12 小结.......................................................................................................................13 第二章　调查对象的购房意向.......................................................　14 1、调查对象两年内的购房意向.........................................................................14 2、调查对象已购/打算买房的档次...................................................................18 3、调查对象买房的目的.....................................................................................23 4、调查对象选择居住的区域.............................................................................29 5、调查对象对期房和现房的选择.....................................................................39 第三章　调查对象购房考虑的因素分析.....................................　43 1、调查对象购房考虑的若干因素.....................................................................43 2、调查对象的五大细分群体.............................................................................53 3、五大群体的标签化特征.................................................................................55 4、五大群体的购房考虑要素.............................................................................60 第四章　调查对象购房的付款方式及考虑的价格因素.............　62 1、调查对象对一次性付款和分期付款的选择.................................................62 2、购房时首要考虑的价格因素.........................................................................67 3、调查对象能够承受的房屋总价.....................................................................72 4 4、能够接受的首付款.........................................................................................77 5、被访者能够承受的每平米价格.....................................................................82 6、被访者希望购房面积.....................................................................................87 小结.......................................................................................................................94 第五章　调查对象对住房结构功能的　需求情况.......................　98 1、被访者希望购房的楼型.................................................................................98 2、被访者理想的住房结构...............................................................................104 3、被访者希望的户型.......................................................................................108 4、对装修的要求...............................................................................................116 5、对不同功能的房间的需求情况...................................................................120 小结.............................................