THE REAL ESTATE MARKET OF XIAN SEE THROUGH AND ANALYTICAL2006西安房地产市场透视与分析 年度报告 Year stocktaking 目录一、2006年西安楼市大盘点之规划建设 二、2006年西安楼市大盘点之经济适用房与廉租房 三、2006年西安楼市大盘点之商品房市场 四、2006年西安楼市大盘点之政策法规 五、2006年3季度西安商品房市场购买(意向)调查报告 六、2007年西安房地产市场预警报告 七、2007中国房地产宏观政策环境展望 2006年西安楼市大盘点 之规划建设 作为我国西部地区的窗口，西安市近年来不断加大城建投入，完善城市功能，完成了一系列重点建设项目规划，并快速付诸于实施建设，着力将西安构建为西部开发的桥头堡。 多年来，西安市不断优化区域发展布局，高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、沪灞生态区、阎良国家航空高技术产业基地建设成效显著，成为西安科技成果转化的中心基地、对外开放的窗口和促进经济发展新的增长点。2006年，航天科技产业基地的落户西安，则使西安城市战略构架从“四区一基地”升级为“四区两基地”，对提升西安城市核心竞争力，实现西安以产业布局，调整引领构建新的城市功能分区，引导区域内产业梯度布局和集群发展，形成分工合理、相互促进的区域产业结构新格局具有重要意义。 近几年西安城市诸多大型规划均已得到落实，城市建设的全面升级让我们目不暇接-让我们对西安城市的未来充满欣喜，本文将从部分市场关注的热点区域或项目的规划建设情况，把握2006年西安城市建设的脉搏，追寻西安城市的未来发展之路。 一、曲江新区加速建设 规划面积15．88平方公里的曲江新城，是未来西安城市中心区的重要组成部分，也是今后几年西安城市建设的重点区域。2006年元月，继中国房地产第一品牌——香港中海外集团投资“曲江名都”、澳大利亚骏业集团投资“大唐爱情谷”后，曲江新区又迎来招商引资又一重大成果——香港连捷国际投资公司与曲江新区合作投·资曲江南湖丝路风情园综合开发。该项目涉及基础设施和整地迁移费用达42亿元。丝路风情园项目位于曲江东南部，规划面积6225亩，是以曲江南湖为核心，集旅游、休闲、居住、办公、商贸等为一体的大型文化旅游开发项目，总投资约160亿元人民币，总建筑面积达320万平方米。曲江南湖丝路风情园以“千亩南湖”为中心，以‘丝路花带’为纽带，全面展示丝绸之路沿线主要城市和地区文化的旅游长廊，古丝绸之路沿途城市的繁华盛景将在曲江集中再现。 “十一五”期问曲江新区还将建成高层次、全方位、大容量的文化产业核心区。其中包含中国最大的唐文化展示区；西部最大的海洋文化展示区：西部著名的影视产业示范区：中国少有的都市休闲文化区；整体规划建设西安国展中心和曲江行政商务区，并以西安国际会议中心为依托，建成展览面积10万平方米、年接纳300万人次，形成月月有展览、周周有会议的西部最大的娱乐文化区等。未来五年问，曲江新区投资规模将达到320亿元人民币；财政收入4．6亿元：固定资产投资90亿元；文化旅游投资80亿元；其他相关产业投资150亿元。。。。。。。