前言…3

概况篇 …4-15
地理特征与区划/城市交通与规划/河东新区整体规划

市场篇…16-26
遂宁房地产市场分析/区域楼盘分析

项目篇…27-34
项目概况分析/优劣势分析/竞争分析

总结……35-39

定位篇…40-44
产品定位/客户群定位

产品篇…45-67
室外/室内/景观/配套/物业

营销推广篇……68-81
营销策略/推广策略

后记 82

前言

遂宁市房地产市场日新月异，变化多端，营销策划公司的核心竞争力就在于对市场情况、客户需求、产品特点的理解和研究以及科学系统的策划执行力上。新的一年新的市场，为了配合河东新区地块项目的顺利运作，也为了成都维贝斯特企业营销策划有限公司能时刻关注整个遂宁房地产市场的发展方向。因此，本公司围绕河东新区地块项目进行了为期七天市场调查论证工作。以遂宁市的最新拍地情况、区域市场状况、住宅市场情况（主要以新出现的典型楼盘和与河东新区地块项目相关的楼盘）与销售周期为调查论证重心，并结合河东片区本身（地理位置、片区市场的定位、产品形态、户型区间、以及户型销售比例等）进行调查研究分析，为河东新区项目（书香美邸旁）顺利运作提供数据上的支撑和建议！

概况篇

地理特征与区划：

遂宁市位于四川盆地中部，涪江中游。东西宽90。3公里，南北长108。9公里，总面积5300平方公里。东邻重庆、广安、南充，西连成都，南接内江、资阳，北靠德阳、绵阳，与成都、重庆呈等距三角。历史上，遂宁曾以其深厚的文化底蕴、迷人的灵性山水和发达的农工商贸而成为川中政治、经济和文化中心，尤以纺织食品工业闻名，素有“东川巨邑”、“川中重镇”、“小成都”之称。1985年2月，经国务院批准，设立省辖遂宁市，现辖船山、安居两区和射洪、蓬溪、大英三县。幅员面积5325