筑 龙 网 W W W . Z H U L O N G . C O M ****一期二组团 工 程 质 量 评 估 报 告 总监理工程师： 技术负责人： *******集团有限公司 筑 龙 网 W W W . Z H U L O N G . C O M 2004年月日 一、工程概况： 建设单位 工 程 项 目 名 称 一期一组团1-2#、3#、5#、6#、8#~17#、 店铺一、店铺二 工程地点工程类 别 三等 投资性质 建筑面积 （M2） 层 数 质 式 高 度 建设规模 自筹 20864m2 二~三 层 框 架 12.57m 施工单位设计单位 开工日期 2003年8月20日 竣工日期 2004年12月5日 二、监理工作和质量评估依据： 筑 龙 网 W W W . Z H U L O N G . C O M A. 监理工作： 在本项目的监理过程中，我监理代表始终以《监理合同》和《施工合同》，设计文件，监 理规范等要求为依据，紧紧围绕质量、进度、投资三大控制目标对工程展开监理工作。包括审 查施工单位的质量保证体系和施工组织设计、施工方案，检查工程使用的材料、构件、设备， 对施工测量放线结果进行复核，对各分部工程质量及时进行检查验收对隐蔽工程及时进行检查 验收，对于关键性施工环节监理人员做到旁站监理，及时将发现的问题通知施工单位立即整改。 本工程我监理部针对存在的问题，共法出监理通知单20份，收到监理通知反馈单20份，有关 问题均得到有效整改。对需检测的材料、构件进行见证取样送检，并见证检测(如试电、试水)。 B. 质量评估依据： 1.施工承包合同和委托监理合同。 2.设计图纸和相关变更文件。 3.《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88及相关配套规范。 4.《建筑工程施工质量验收评定统一标准》GB50300-2001及相关配套规范。 5.国家和地方标准图集。 6.国家有关法律、法规和规章及地方有关规定。 7.强制性标准。 8.建设监理规范。 三、质量评定情况：包括分项、分部、单位工程质量评定及等级标准 筑 龙 网 W W W . Z H U L O N G . C O M 本工程包括7个分部工程，分别为地基与基础、主体、装饰、屋面工程、建筑电气安装、建筑 采暖及建筑水卫、建筑智能化工程。7个分部工程均为合格，各分部分项工程划分及评定情况 见附表一。其中： 1、地基与基础：该分部工程包括土方开挖、土方回填、钢筋、模板、砼及桩基等分项工程。经 检查，质保质料齐全，并符合要求。参加评定的分项工程、检验批，均为合格。该分部质量评 定为合格。 2、主体工程：该分部工程包括模板、钢筋、砼、现浇结构、填充墙砌体等分项工程。经检查， 质保资料齐全，并符合要求。砼、砂浆配合比、隐蔽工程检查符合设计及规范要求，砼观感较 好，砼试块强度符合设计要求。参加评定的分项、检验批均为合格。该分部质量评为合格。 3、装饰工程：该分部工程包括一般抹灰、饰面砖粘贴、楼面找平层、铝合金窗安装、门窗玻璃 安装、水溶性涂料、溶剂型涂料、防水涂料、护栏扶手安装、水泥砼垫层、水泥砼面层等分项 工程。经现场检查，饰面砖的品种、规格、颜色和图案符合设计要求，施工过程中未出现空鼓、 歪斜和裂缝等，表面平整、宽窄均匀；一般抹灰的平整度、垂直度、阴阳角、空鼓、顶角和踢 脚线的交接缝以及顶棚的抹灰平整度与顶角线均符合要求；楼面找平层平整度符合规范，阳台 坡度、楼梯踏步都符合要求，表面平整，无裂缝、无起壳，允许偏差按规范要求抽查均符合要 求；涂饰无掉粉、起皮、漏刷和透底，表面平整、光滑。参加评定的分项共57个检验批，均为 合格。该分部质量评定为合格。 4、屋面工程：该分部工程包括屋面找平层、屋面卷材防水层、细部构造、屋面保温层、平瓦屋 面等分项。经现场检查，屋面工程各分项的施工质量，符合设计及施工验收规范要求。参加评 定的分项共5个检验批，均为合格。该分部质量评定为合格。 5、建筑采暖卫生工程：对上、对下水管进行了垂直偏差、水平管的左右高差以及管道坡度的检 查，还检查了管道离墙的距离，立管、支管、管箍、支架等做法，均符合规范要求。参加评定 的分项共5分项，均为合格。该分部质量评定为合格。 6、建筑电气安装工程：检查了所有的设备安装质量，都符合设计和施工验收规范及规程要求， 所有的管内穿线型号规格及外露线盒符合设计图纸要求，电表箱、开关、插座的标高，只数安 装也都符合设计和规范的要求，照明设备的位置数量符合设计要求，通电良好。接地电阻设计 要求不大于1Ω，均符合要求。电线绝缘电阻采用500V，ZC25-3兆欧表进行测试， 测试值均 大于0.5MΩ，试电情况合格。对所有分项检查的合格率为100%,参加评定的分项共10个分项， 均符合规范要求。该分部质量评定为合格。 7、建筑智能化工程：检查了所有的管内穿线型号规格及外露线盒，均符合设计图要求，线盒、 插座的标高均符合设计及规范要求，所有分项的合格率为100%，该分部质量评定为合格。 四、单位工程观感质量情况