元洪酒吧城品牌传播提案2005.12.25 电话/（0591）8780345787840703 传真/（0591）87854928 天葵机构 随着福州市政府提出的“一核一带七区”的战略目标，城市扩建的步伐明显加快了。目前，台江商圈在短期内正进行着大规模的旧城改造，横街的群升国际、元洪城附近的君临天华、工业路上的宝龙·城市广场和万象城、白马南路的江域蓝湾等大型地产项目都集中于台江商圈，它们都定位为高档的商业地产项目，给传统的台江商圈注入了新鲜的血液。 而从世界经济的发展来看，繁荣的都是沿海沿江经济，福州将来的发展也应该围绕着闽江一带发展，而新台江商圈则是闽江一带的核心区。闽江一带可以打造成滨江休闲带，是金外滩的概念，新台江商圈便是以金外滩及其纵轴横街为核心，因此可以考虑发挥其夜晚经济的优势。 人潮涌动的台江步行街商圈商业氛围日益浓厚。作为福州未来的CBD，它的增值潜力不可低估。也许，在不久的将来，它将成为福州最大的“聚宝盆”。 2000年9月28日，位于台江的福州步行街和榕城美食街同时建成并对外开放，在福州迅即出现了逛步行街潮流，“两街”的日人流量均在20～30万人次，而在随后来临的黄金周期间，日人流量更是突破40万人次。福州媒体将这种繁华、热闹形容为“肩碰肩，脚踩脚”。位于台江东路的福州步行街，东起尾档街，西至瀛洲桥，北临福州服装鞋帽城，南接江滨路，全长500米。其采用法国香榭里舍大道错位设计，有步道、水体景观、休闲、公园、娱乐、高空、购物、美食等八大功能区。步行街内还有十大景观，包括雕塑、拉膜、喷泉水体（雾状喷泉、旱喷泉）、柱廊、绿廊、钢琴式舞台、露天舞场、灯光夜景、36平方米LED全彩色多功能电子屏幕、灯箱广告等。在元洪城观景台居高俯视时，近看游人如织，芳草如茵，流光溢彩；远眺鼓山蜿蜒，闽江东去，车水马龙，商船游弋，宛如一幅现代的“清明上河图”。真是令福州人大开眼界！ 福州步行街二期工程规划方案基本拟定，江西路东侧将打通台江电影院和福州步行街一 期，延伸到六一排尾路，拟建有台江城市广场，大型地下停车场、下沉式购物商场、绿化休闲广场。它西接中亭街、君临天华步行街，届时将形成一个大的“T”字型步行街商业中心，总商业面积高达70万平方米，将是全省规模最大的商业中心区，已基本达到北京王府井商业步行街，上海南京路步行街的商业规模。 但我们近来却发现游历在这里的人们却仿佛失去了往日的热情，好象没了以往的新鲜感，一期步行街的人流量已是今非昔比 元洪锦江一期、二期共计约3370平米，26间店面，曾经策划成大型服装商贸批发城，但不是很成功，除了沿步行街面的外铺和邻近主要通道处的铺面，大部分里铺在很长一段时间处于闲置期。 通过对元洪步行街经营业态的分析，我们认为这里并不缺少商业设施，而是这里的商业没有进行统一规划，统一定位，因而导致重复建设，缺乏特色。 那么，这里还缺少什么呢？ 这里的步行街有服装、家纺、电器、小吃街、美容店唯独缺少真正意义上的时尚娱乐休闲中心！ 它的区域价值是独一无二的，它有福州最成熟的高档住宅区，有着高密集的人流量，四周都是交通干线，又处在城市的中心位置，有着最好的市场条件，高收入的密集人群和优质的沿江生态环境。这里什么也不缺，缺少的是一处高档的酒吧城，缺少代表福州特色的酒吧文化和休闲消费方式。 福州的酒吧街比较有名的目前主要集中在津泰路、温泉公园附近，但是它们是由很多不同个体组成，没有一个整体的投资者和管理者，未能形成整合优势，缺乏核心竞争力。 因此我们将这个项目定位为“具备整合优势，代表福州特色的酒吧文化和集休闲、娱乐、美食和城市景观为一体的酒吧联盟城”。 车水马龙的都市里，生活的重压销蚀了人们的锐气，上班族需要一个诱发他们激情的频道。于是乎，酒吧不仅成了都市人情感倾泄的最佳场所，而且也成了萌动激情、找回自我的先锋区域。 北京的三里屯、什刹海，上海的新天地、衡山路即使在全国，经常去酒吧的人都会知道这些名字，特色的酒吧街几乎成了城市的名片，成了城市现代和时尚的标准符号。 福州现有的酒吧经营格局分散，不成规模，人气分流，不易聚拢。而我们运作的酒吧城项目，将由二十余家风格各异的酒吧聚集在一起，我们主要客户群体是：台江商圈的生意人、白领阶层、艺术家、大学生、娱乐圈人士及有经济能力的社会闲散人士。 酒吧城建设必须注重整体规划、强调特色，要求每一家酒吧在装潢风格上都独树一帜、个性鲜明，有自己的标识物。比如在街区的主入口设玻璃钢幕，在街区内道路绘制彩色图案，改造原有街区的绿化，设立一些个性雕塑、喷泉等景观节点，在绿树成荫中辅以各种灯饰，以强烈的灯光效果制造气氛。由于酒吧消费是属于固定消费，这样就大大减弱了商铺销售过分依靠沿街人气的劣势，充足的停车位更为这种时尚消费提供了便利，深受有车一族的青睐，从而扩大了消费半径。