第一节．数据的建立和DISCRIPTIVES，MEANS的初步分析

现下的中国的市场调研当中统计方法应用的结果要求并不是很高的，因为在一个行业的起步阶段我们并不会对市场分析要求很高的精度，而是要求有一个总体的了解即可。但是，任何一个成熟的行业都必然是一个专业型很强的结合体，房地产行业亦然。随着将来房地产行业的不断整合和专业化，定性分析占主导地位必定要被定量分析占主导地位的分析方法所取代，经验的重要性将逐渐被统计分析所弱化。为什么呢？因为统计分析就是对以往获得的经验的定量分析而已，所不同的是：统计是绝对理性化的，统计数据不会说谎的！其实现在的发达国家的决策主要已经考统计分析来说话了，但是大到我们整个国家，小到我们成都地区的房地产行业，统计分析还只是在一个初级应用阶段，技术水平也不高，也不被重视。我们需要用统计数据去分析消费者心理，分析楼盘的价格，分析楼盘的定位等等，那么最直接的方法就是用现在最广泛应用的SPSS去分析。

那么作为并非是统计专业人士的我们，怎样去学习和应用呢？我准备用一些很具体的例子和模块来给大家一步一步讲解，我尽量完全无误的操作一遍：
§1.1 数据的输入和保存
1.1.1 SPSS的界面
当打开SPSS后，展现在我们面前的界面如下：

请将鼠标在上图中的各处停留，很快就会弹出相应部位的名称。

请注意窗口顶部显示为“SPSS for Windows Data Editor”，表明现在所看到的是SPSS的数据管理窗口。这是一个典型的Windows软件界面，有菜单栏、工具栏。特别的，工具栏下方的是数据栏，数据栏下方则是数据管理窗口的主界面。该界面和E购买面积CEL极为相似，由若干行和列组成，每行对应了一条记录，每列则对应了一个变量。由于现在我们没有输入任何数据，所以行、列的标号都是灰色的。请注意第一行第一列的单元格边框为深色，表明该数据单元格为当前单元格。

对数据表界面操作不熟悉的可先温习一下E购买面积CEL的操作（因为它的帮助是中文的），也可以尝试用10.0的中文版操作。我们现在主要用SPSS11.5来操作，因为它的功能更强大，而且现在已经普遍用12.0版本了。

我们当前用的11.5，10.0的SPSS系统打开时会出现一个导航对话框，请单击右下方的Cancer按钮，即可进入上面的主界面。

1.1.2 定义变量
我们需要建立很多个变量，因为我们的调查表有很多问题，我先来定义几个变量：（操作）
界面最左方为变量名，；往下是变量情况描述，可以看到系统默认该变量为数值型，长度为8，有两位小数位，尚无缺失值，显示对齐方式为右对齐；现在系统默认新变量为数值变量；最下方则依次是确定、取消和帮助按钮。

好，先来建立变量家庭人数。请将变量名改为家庭人数，然后单击OK按钮。

在绝大多数情况下，SPSS给出的默认数据类型和数据精度完全可以满足需要，只是不太好看而已。至于标签等比较花哨的选项，反正我也很少用。现在我们才刚刚入门，一切从简。

第一列的名称已经改为了“家庭人数”，这就是我们所定义的新变量“家庭人数”。

现在我们来建立变量购买面积。单击第二行第一列的单元格，同样，将变量名改为购买面积，然后确认。（操作）是分组型的
我们现在再来定义购房单价。同样：（操作）注意是数值型

1.1.3 输入数据
我们先来输入变量购买面积的值，请确认一行二列单元格为当前单元格，弃鼠标而用键盘，输入第一个数据1：（操作）

用类似的输入方式，我们将家庭人数的数目输入完毕：（略）

然后开始输入单价的数据：（略）
1.1.4 保存数据
选择菜单File==Save，由于该数据从来没有被保存过，所以弹出Save as对话框如下：

单击保存类型列表框，可以看到SPSS所支持的各种数据类型，有DBF、Fo购买面积Pro、E购买面积CEL、ACCESS等，这里我们仍然将其存为SPSS自己的数据格式（*.sav文件）。在文件名框内键入潜在消费者数据并回车，可以看到数据管理窗口左上角由Untitled变为了现在的消费者数据。

为什么这里的对话框会出现汉字？是这样的，需要从编程的角度来解释：SPSS在弹出该对话框时会调用Windows系统的公用函数，由于我们用的是中文Windows系统，所以调用出来的就是中文。