新力陡岭路地块项目17年整体推广策略
DnaChina G4 17-6-28
2017年新力首次面市
一个核心
一个陌生的品牌，首次进驻长沙 一个成熟的区域，地块先天条件不佳 品牌、产品如何落地推广，成为市场奔赴购买的项目？
全年三件事
第一件事 —— 项目一期极致符号的建立
在老城区本案脱颖而出——如何打造本案人无我有的核心买点竞争力体系 独特鲜明的传播形象——找到本案的极致符号，对其在各个层面反复进行重复展示 项目案名、logo——符合本项目特质或具有代表性、具有渲染力、传播力
第二件事 —— 品牌落地推广、全城营销事件
新力地产首入长沙，如何亮向发声市场，引起市场的关注、站稳脚跟 策划一次影响全城的营销事件，让项目、品牌为消费者所认知、关注、传播 推广能具备互动和强销售力——推广内容能让市场亲近、让更多人成为本案品牌的主动传播者
第三件事 —— 展示区开放、住宅开盘加推
售楼部开放、包装——极具特色的开放活动、项目气质、氛围的营造 样板房开放、展示——符合项目精神、客群特质的样板房打造建议 住宅开盘和加推——对于高层产品和洋房产品差异化的推广策略
品 牌
新力 7年耕耘 跃居江西本土地产首位
新力地产 中国房地产企业100强 江西本土最大的房地产企业 发展出“湾”“园”“悦”三大面对不同层次需求的住宅产品线
住宅产品系
湾系
园系
悦系
新力钰珑湾
新力象湖湾
新力银湖湾
新力帝泊湾
新力琥珀园
新力上园
新力禧园
新力雅园
新力洲悦
新力物业 中国物业管理服务100强 跑得快（自建工程返修队） 想得到（全方位照顾业主） 笑得甜（高规格礼仪服务） 长得美（高水平景观维护） 管得宽（社区儿童安全训练） 靠得住（24小时安保） 玩得嗨（丰富的社区文化）
新力商业 全产品线综合型地产开发体系 开发出“迷你型商业综合体”“区域商业购物中心”“城市级大型购物中心”“精品公寓”和“超甲级写字楼”五大商业产品线，有家社区商业模式
一个品质为上的地产商 一个精细化的物业服务商 一个独具特色的商业服务品牌商 首入长沙，必将带来不一样的居住体验
仰慕 已久
sinic group
集团LOGO 新力地产
中国地产TOP100 首度幸会长沙
相知 恨晚
sinic property
集团LOGO 新力物业
物业服务TOP100 首度幸会长沙
一见 如故
sinic commerce
集团LOGO 新力商业
有家商业服务品牌 首度幸会长沙
看 破
见缝插针式的布局；周边环境展示不佳；铁路噪音；交通拥堵
周边小区众多、生活氛围浓厚；配套完善，老城区域内稀缺居住用地
东向
南向
西向
北向
项目认知 品牌：初来乍到 影响微乎其微 体量：指标有限 依靠外部配套 规划：住宅公寓 精装修紧凑型 区位：老城中心 生活氛围浓厚 小体量，精装修，紧凑型，价格门槛不低
环境档次不高
品牌陌生
品牌初入长沙
周边交通拥堵
噪音影响
园林展示力量有限
通达性不好
环境档次不高
地块体量小
周边环境杂乱
不是宜居首选
项目容积率过大
环境档次不高h
不是宜居首选
通达性不好
北辰三角洲C3 平均价格：15000元/㎡ 现推户型：113-180㎡三房、四房 物业类别：普通住宅 项目买点：品牌、江景、成熟配套、地铁
里约荟 价 格：项目在建 主力户型：47-106㎡二房、三房 物业类别：普通住宅、商业裙楼 项目地址：波隆立交桥的东北角 项目买点：北辰配套、华创、岁月阿宝