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21世纪不动产
勘察与带看
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房屋勘察与带看 石家庄区域分部
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第一篇　房屋勘察
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勘察的目的
对房源信息进行核实 　为获得委托打下基础 　对房屋进行有效展销 对房屋价值初步评估
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勘察的意义
　开发有效房源的必备条件,是有效带看的前提条件,经纪人最重要的日常工作之一.
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内容提要
　走前准备 　走在路上 　走进小区 　走入房屋 　走出房屋
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走前准备
如何预约看房 合理安排时间 工具准备 了解房屋的基本情况 设定路线
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OK
Lets GO!
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看房不简单,五官全动员
看 听 闻
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走在路上
我们看什么?
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我们要看……
小区交通 所在地理位置 周边设施: 超市 菜市场 医院 学校 商场 等等….. 那么……我们要判断分析
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走进小区
我们看什么?
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我们要看……
小区规模绿化 物业情况 楼间距 活动场所 建筑类型 房屋位于小区中的位置 注意……小区给你的第一印象
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走进房屋
我们看什么?
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第一看　“看人”
明确业主性格 把握卖房心态 确认房屋价格
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第二看 看房本
看房本确权 核实面积、产权属性及产权人 了解物业费用:物业公司名称 物业费 水费 电费 暖气费等