连云港 御景龙湾项目案例
黑弧奥美深圳一团队2008年7月
难题:
青岛利群，一个以商业起家的新地产商，第一次涉猎住宅地产，在连云港以地王价格拍得的新中心区地块，希望打造成连云港的星河湾。 本案尽管靠近新市府，但目前片区人气不足，在这个对政府缺乏信任的城市，未来不被看好。 相对30万人口人均收入不到2000元的城市，本地推盘量已远远供大于求。本案作为当地第一大盘，必须有能力成为客户的首选。
挑战：
把眼光放开到城市及周围县镇，扩大销售机会。 通过对城市细致地调查，我们发现：连云港市与“沿海开放特区”定位严重不符，这是一个枯燥简单、死气沉沉的城市。 规划混乱、环境粗糙、生活单调、人与人关系冷漠，缺乏激情和目标。没有城市活力。 项目的挑战：唤醒城市的生命力，并通过多元化的用心，改变城市少数人的生活品质。
洞察：
我们看到一群人：在广场偷偷随着音乐 摇摆的年青富人，有渴望被释放的欲望， 但被缺乏环境和机会。 在他们看来：在这个压抑已久的小城市 里，可以打破枷锁，切实改变生活的环 境体验，和身份的标签同样重要。 我们相信：想要在这个落后的城市里，看到别人看不到的东西，活出别人所没有的精彩，必须具备高人一等的眼光和智慧。
品牌主张：
打造一个连云港 “鲜活生活特区”。 一个打破连云港平淡生活惯性的多元化生活特区。 可以真正享受优雅环境、舒适空间、丰富资源和细 致服务的地方，享受被品质生活礼遇的地方。 随时都有无限惊喜和形形色色的完美体验， 在自由的天地里，每天都充满生机和情趣。
360传播活动?
在资讯相对落后的城市，充分利用户外、特殊媒体及公关的手法，引导口碑。 我们十分看重：给城市注入惊喜的特殊媒体应用，在顺利完成传播任务的同时，为项目制造鲜活的气质。 在这个喜欢热闹并且相信口牌的城市，善用高频率的公关活动。
“换个角度看世界！”
所享超越所想——“生活无限可能”
蓝山巡展点包装
产品单张
用灯箱占领主要街道——
刚开放的销售现场，不讲产品讲味道
蓝山巡展点包装
楼书的新生活品位
楼书的鲜活生活状态
地铁灯箱
连云港的日头太毒，御景龙湾可以避风挡雨
爱赌牌的城市，扑克也可以成为好媒体
海报
连云港的街头还没有这样生动过！
打开伞，就打开一种新生活
在满布灰尘的城市 更需要有一份好心情
连云港最主要的交通工具， 在脏乱的城市需要被保护， 注意，在御景龙湾您可以不需要！
在简陋的机场里， 有一些可以特殊享受专座， 叫御景龙湾。
公关活动：舞世纪 让连云港多些舞动的活力和品位
公关活动：宠物秀 灵感来自于连云港闹市的藏獒。 让“绅士”的爱好有一片可以骄傲的平台。
公关活动：青岛行 去青岛体验城市的落差和未来
成果：
项目刚刚启动不久。亮相伊始就受到各方面的关注与好评。相关活动等仍在筹备进行中。