金爵会所装饰工程
监 理 规 划
编 写 洪英毅 张守忠
审 核 张 朝 灿
审 批
厦门勤奋建设监理有限公司
2009年9月 9 日
目 录
工程项目概况
监理工作范围
监理工作内容
监理工作目标
监理工作依据
项目监理机构的组织形式
项目监理机构的人员配备计划
项目监理机构的人员岗位职责
监理工作程序
监理工作方法及措施
质量控制
进度控制
监理工作制度
监理工作设施金爵会所装饰工程
监理规划
一、工程概况：
1、项目名称：金爵会所装饰工程
2、项目地点: 中芸州海景花园城
3、投资额： 800万
4、质量要求：合格
5、招标范围：全套施工图纸范围内的施工监理咨询
6.计划工期：2009年9 月3日动工，2010年1月31日竣工。
7.工程质量等级：合格
8.设计单位：福建新时代装饰工程有限公司
9.施工单位：福建新时代装饰工程有限公司
二、监理工作范围：
对工程施工全过程进行监理。具体监理范围如下：
施工前准备阶段：参加业主主持的图纸会审和设计方主持的技术交底，核查工程施工图及工程预算；协助业主与中标单位商签承包合同；审查承包单位现场项目管理机构的安全施工管理体系、质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。
2、施工阶段：审查施工组织设计和施工技术方案并提出改进意见，检查施工技术措施和安全措施，协调落实设计变更；做好各类工程资料的签证工作；定期组织监理例会，及时处理施工过程中的技术及有关问题；对质量、进度、投资进行有效控制。
3、验收阶段：总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改，并在整改的基础上提出工程质量评估报告。
三、监理工作内容：
1、协调业主对投标单位进行资格审查，协助评审投标书、协助业主与中标单位签订承包合同。
2、协助业主编写开工报告，主持设计交底和图纸绘审、审查和确认施工单位选择的分包单位。
3、审核施工单位编制的施工组织设计，施工方案及施工进度计划并监督检查其实施。
4、审核施工单位或业主提供的材料和设备清单及所列的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中。
5、督促检查施工单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准以及设计文件的要求进行施工安装活动，把住各个工序和分项工程质量关，未经检查签证认可不得进行下道工序。对违反规范、标准及安全规定者，有权签发停工通知单，并及时向业主报告处理结果。
6、对主要材料、构件的出厂合格证，材料的报验单等进行核定，防止不合格材料或构件用于工程上。
7、检查工程采用的主要设备、关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格以及质量标准。
8、根据合同规定的工期，核查施工单位的工程进度及填报的旬、月、季年报表，并及时向业主汇报对工程进度执行情况的意见。
9、对于重大的设计变更