地产项目可行性报告内容指引
目 录
第1章 前言 5
第2章 项目决策背景及摘要 5
2.1 外部环境 5
2.2 内部因素 5
2.3 项目概况 6
2.3.1 宗地位置 6
2.3.2 宗地现状 6
2.3.3 项目周边的社区配套 6
2.3.4 大市政配套（都要说明距宗地距离、成本、接入的可能性） 7
2.4 土地价格 8
2.4.1 土地价格计算的方法 8
2.4.2 合作方式及条件 8
2.4.3 土地法律性质评估 9
2.4.4 取得土地使用权程序评估 9
2.4.5 政策性风险评估 9
第3章 市场分析 10
3.1 区域住宅或商业楼市场成长状况 10
3.1.1 区域住宅或商业楼市场简述 10
3.1.2 区域住宅或商业楼市场各项指标成长状况（近3-5年） 10
3.1.3 区域市场在市内各项指标的排名状况及发展趋势 10
3.1.4 区域内表现最好个案状况 11
3.2 分析：本案在区域市场内的机会点 11
3.2.1 ??区域市场在整体市场的地位及发展态势 11
3.2.2 ??本案所在位置的价位区间和本案开发产品的价位区间及产品形式 11
3.2.3 ??本案在区域内开发市场潜力 11
3.2.4 ??本案在开发中的营销焦点问题