“展开三盛与章丘， 一段心与心的邂逅。“ ——以塑造“直指人心的力量”角度，启幕璞悦湾策略推广之旅 PART1：价值体系/核心要点及定位 1、项目整盘价值体系——“八鼎定章丘” 独拥——山泉路 山泉路，与汇泉路一起，是代表章丘两大城市央心主轴之一 一提到山泉路，章丘人本意识里就是繁华所在和价值奢贵的地方。 而竞品所在的区域，大多虽然是新政务中心区， 但传统认知上还是没有山泉路沿线来的更中心、更贵重！ 核心点1： 独享——明小 无论是鲁能、碧桂园，还是万科、融创， 竞品目前的致命硬伤之一，就是——小学部目前不清晰 （新四中，是高中和初中；未来那边虽然规划有小学，但目前不明确） 而本案与明水小学几乎可以说是一路之隔， 不仅能享受他们的学区，还能独享明小，这个点比无可比！ 核心点2： 独尊——洋房秘境大宅 研判四个竞品，我们发现，虽然产品面积大家都是改善大户型为主， 但是他们产品大多数为高层、小高层（最低层高也是——10层）。 而本案是唯一具有6+1洋房产品的至尊低密项目。 可以以洋房为龙头，打造“章丘唯此的洋房秘境大宅”！ 产品档次不是嘴上说说，没有一定高度，怎可如此低密！ 独有——南派精工，温婉细筑 如果单纯比品牌大小，我们未必占据优势， 但是我们是南派豪宅专家，是极致生活缔造者，是更讲求人文、考究、精致和细节的， 可以说是中国建筑的“婉约派”。 而章丘，恰好是“婉约派”词人李清照的故里，重视人文和温婉是与生俱来的！ 这个点，要最大化放大！ 2、项目四大核心价值点 核心点3： 核心点4： 3、整盘价值定位： 山泉路·明小旁·水岸洋房国著 定位释义：首先彰显项目位居山泉路的交通价值，然后以紧靠的明水小学打击竞品小学模糊的问题，后面则凸显本案水系旁新中式的低密度组合产品价值。 我司认为，我们之前价值分析和核心要点、定位没有问题。 问题是发散部分太过务实。 让我们从品牌、项目两个角度，开启更深度的洞悉…… PART2：品牌占位部分 品牌推广策略： “房企品牌营销和城市品牌有巨大的关联度” 将“城市文化、品牌文化、项目文化”三者完美融合 是品牌推广的王道 品牌形象能不能推广好， 关键在于能不能与当地文化结合好，能不能走到当地人的心里去。 借炒作推广城市品牌形象带动本品牌落地，是为上策。 章丘城市文化： “文旅圣地 情满章丘“ 章丘作为千年龙山文化发祥地， 邹衍、房玄龄、李清照,孟洛川等历代英才辈出 百脉泉、朱家峪、绣源河、白云湖、动植园、锦屏山、齐长城等风景汇聚 章丘文化，突出一个“情”字，重地情、诗情、亲情、友情等 三盛品牌文化： “讲究温度 ?亲情银行” 三盛集团，定位一个有温度的企业，不忘初心，极致而为。 处处体现对城市的情怀、对客户的情感关爱， 比如“亲情银行”概念，就是重情重意三盛的象征。 社区文化： “一个在老章丘主城，极具人情味“ “一个是低密筑居，具院落情趣” 本案位居章丘主城区，可以说是沁染章丘千年的人情味社区； 另一项目位于新政务，作为低密度规划，可以说是城市院落情怀。 品牌核心IP： “情” 城市：诗情、倾情 三盛：温情、亲情 项目：人情味、情趣 品牌推广主题： 章丘有情 三盛有幸 南派豪宅专家 双子筑鼎章丘 定位释义：以章丘的城市诗情、才情，加上三盛品牌的亲情、温情，实现品牌价值与城市价值的完美契合，顺势落地品牌。 品牌主形象一 品牌主形象二 备选品牌主题： 三盛有缘 情定章丘 南派豪宅专家 双子筑鼎章丘 三盛情 章丘味 南派豪宅专家 双子筑鼎章丘 情定三盛 约法三章 南派豪宅专家 双子筑鼎章丘 品牌导入延展——初识： 久仰，章丘 吾自南国来 南派豪宅专家 30载专注高端文化筑居 荣达章丘 久等，章丘 携双子诚意致君 南派豪宅专家 携山泉路、新政区区双盘 献礼章丘 幸会，章丘 用初心赋君极致生活 南派豪宅专家 极致生活成就者 献礼章丘 品牌对味延展——了解： 当南国温婉， 邂逅中国婉约派故里。 章丘有情 三盛有幸 南派豪宅专家 双子落章丘 当30载精工匠造， 邂逅千年龙山文化。 南派豪宅专家 携山泉路、新政区区双盘 献礼章丘 当南派品质， 邂逅阳丘品味。 南派豪宅专家 极致生活成就者 献礼章丘 当有温度的企业， 邂逅有情怀的城市。 南派豪宅专家 极致生活成就者 献礼章丘 品牌落地延展——相恋： 章丘有情 三盛有幸 《三盛致章丘的四封情书》一： 章丘： 我爱你， 千年婉约风华和蓬勃崛起的骄傲。 ——爱你的三盛。 《三盛致章丘的四封情书》二： 章丘： 我爱你， 诗词歌赋的美好和亲切暖心的城风。 ——爱你的三盛。 《三盛致章丘的四封情书》三： 章丘： 我爱你， 铁匠奋进精神和日新月异的变化。 ——爱你的三盛。 《三盛致章丘的四封情书》四： 章丘： 我爱你， 主城的繁华和邻里的亲睦友爱。 ——爱你的三盛。 系列事件动作： 第一步：全城事件型启动 1、“章丘有情 三盛有幸 ” ——百名爱心人 全城表“爱心” 海量小蜜蜂人员打扮成爱心头套人物形象，上街送爱心气球、爱心糖果。并设计爱心大相框与路人合影（普通人送爱心气球，愿意合影及留电者送爱心糖果），让三盛一夜红遍章丘！ 2、“章丘有情 三盛有幸?” ——《三盛致章丘的四封情书》 设计制作“致章丘人的情书”，全城派发，客户凭情书到访临时展厅，免费获赠礼品、抽大奖，吸引客户到访关注。