《伟大的复兴》 —关于西安华润悦府推广的若干思考— 1 第一章，悦府三级跳！ 一级跳，曲江+会展+中轴——从曲江到让全西安艳羡 1、西安迟到的狂欢； 一块地震惊一座城，毫无例外，我们也很兴奋； 太稀缺！！！ 太稀缺！！！ 太稀缺！！！ 曲江发展十年来，从资源曲江到豪宅曲江板块，从大雁塔到曲江池，从会展到会议中心， 曲江的底子让人嫉妒； 作为西安最早的经济区和对外交易中心，就以独特的地位，扛起这座城市的光荣和使命； 而今天，这块沉淀多年的土地今天终于迎来了爆发，它的爆发，一定是激烈而华丽的， 就象西安之于中国，就象电视塔地块之于西安； 2、曲江，只是我们的起点； 起手双王，中轴+曲江绝版地块；但华润绝不会躺在功劳簿上心安理得；华润要做的是起笔西安新历史； 曲江土地告急，西安城市价值爆发，“住在曲江”成为奢侈； 全西安明白，被城市繁华与资源包围的悦府，注定牵动的是整个城市格局与目光； 全西安明白，安静太久的土地，注定会在西安城市价值轴线上迎来一个巅峰之作， 从来不属于曲江，不属于南西安，他属于全西安； 3、西安豪宅市场关键人物； 悦府，作为华润品牌的高端产品系，不再是产品类型，而是最顶级的高端豪宅标签； 代表了全国高端居住、终极置业的最高等级，代表了超级城市或核心城市最高端稀缺资源的聚集与占有，代表了高墙围合之下中国极少数人和高端生活方式的顶级价值走向，今天为影响西安而来！ 迅速把华润品牌拉高到西安第一阵列，扭转品牌倒挂现象，为华润品牌长线城市策略提供绝对支撑； 二级跳，长安5000年，13朝古都——再现长安盛世风云 [ 壹 ] 沿袭千年的国脉福祉 沿袭千年的灵犀之地，天赋贵脉 1428年前，奉旨造天坛， 从隋初到唐末，圜丘沿用了314年。隋唐帝王包括隋文帝、唐太宗、唐高宗、武则天、唐玄宗等二十位皇帝登坛祭天。这里曾是国家至高无上的礼仪重地，是古人与天相接的地方，是一个旷世无比的历史遗迹。 作为"天子"的皇帝，极为重视祭天，每年到冬至日那天，皇帝天不亮就要起床，从长安城北的寝宫赶往南郊的天坛。皇帝出行颇为壮观，人马浩浩荡荡，沿着朱雀大街往南出明德门东拐，大约两个时辰抵达天坛。鼓乐、大臣诸人员各就各位，祭天仪式便开始了。按照司礼大臣的指引，皇帝登坛献礼，唐代，除了冬至祭天外，正月上辛祈谷、孟夏雩祀，都在圜丘举行。除了皇帝和一些重要的大臣外，其他人等是不得进入内墙，皇家贵地，恐惊扰。 公元前111年，长安城的天脉原地，以467米的绝对高度博得汉武帝垂爱，先起乐游苑，后臵乐游庙。 汉武帝对曲江西侧的出水泉源加以开凿，营建成为一个周长达五六公里的大池，有似广陵之曲江，故除称作曲池外，又称作曲江。 公元582年，隋文帝造大兴城，发现长安有东西六条土岗横贯，暗合《易经》乾卦的六爻。九五之位， 最为最贵，不予常人居之，臵玄都观、兴善寺镇之，尊为国脉。 明洪武年间，再定西安中轴，玄武门、朱雀门到安远门、永宁门。 东侧为西安府署，东北为陕西布政司衙门，北为巡按察院和督查院衙门，西为清军道、按察司，南为巡茶察院，是一个官署集中的地区。中轴变迁，国脉长存。 5000年，涵养巍巍长安的一条盛世国脉。 [ 贰 ] 镌藏王侯的显贵之地 地理等高线与历史人文的巧合，显贵云集 皇家文化 盛世开元,大唐玄宗的国宴诗兴在此鼎盛,绘尽天下太平盛况 公元8世纪，唐王朝第七位皇帝唐玄宗李隆基，曲池湖畔官民共赏的举世盛况，激荡起这位中国最恢弘时代帝王物我相融的山水诗兴：撰日岩郎暇，需云宴月初，万方朝玉帛，地入南山近，城分北斗余，池塘垂柳密，原阴野花疏。 进士文化 文武百官韬略归属在此延续，镌刻时间纵横捭阖 杏园探花、雁塔题名、曲江流饮、月登阁打球——进士的曲江游宴活动被誉为第一流人物的第一等风流事，成为千古美谈。及第新春选胜游，杏园初宴曲江头。紫毫粉壁题仙籍，柳色啸声拂御楼。真是春风得意马蹄疾，一日看尽长安花。进士文化是曲江文化交响乐中的美妙篇章。 迁客文化 文人骚客的书墨迹怀在此脉承 九五国脉之上的山水意向，集国清家韵，亦有家宅志向，李白、白居易、柳公权、贺知章……迁客骚人在此铸传世颂歌；文学泰斗钟情于九五国脉之上的阔达景致，得其清幽灵韵，动成卷轴，咸有可观。 宴礼文化 盛世风范与情怀在此演绎 万国来朝，皆从南入城，住于西市，择良日朝贡，丝路由南至外发源，四海交合，包容并蓄海内辉映，古往今来，非王侯显贵不入其门。无数国家政要、行业魁首，于此镌藏盛世国脉的历史深意。 千年家脉 心怀四海 盛世家国 [ 叁 ] 盛载万物的显赫贵土 盛世气象之下的终极居所，至高至贵 九园一塔，冠绝天下 5000年中华史，在时间的涛涛恒流中悄无声息，但却留下了斑驳的踪迹，让我们寻觅，仰望，思考......隋唐天坛、大慈恩寺、大雁塔北广场、大雁塔不夜城、大唐芙蓉园、唐城墙遗址公园.......大史之迹，远非故事可以陈述。 天坛护佑，泽被千秋 千年风水，万年荫护，九五国脉之上，隋唐天坛、青龙寺、玄都观、大兴善寺、大雁塔等名刹宝塔袭天地之道，中帝王之气，得仁人之和，载盛世帝都祥瑞气象。庇佑世代至尊风水，家业兴旺，人居福泽，亘古长荣。 轴分门第，权贵为邻 唐代‘公卿以下居止多在朱雀街东，第宅所占勋贵’。诸州、藩镇的驻京机构州邸或进奏院分布于东市附近，国子监和赶考的各地考生们也都在附近活动。 因此，东市的客源较西市相比，达官显贵应该更多。东市由于靠近太极宫、大明宫、兴庆宫，周围多达官显贵住宅，故市中等奢侈品很多，这是它在商业上不同于西市的特点。