2019 某项目 高端智能小区设计方案 ---初步方案 目录 1 只有知道客户的需求，你才知道你的下一步该如何做。 需求分析 根据图纸估算：建筑用地面积4万㎡，总计容建筑面积10万㎡； 本次设计主要从安全、舒适、节能、智慧和其它等五个角度优化考虑。 需求分析 1、安全防范： 视频监控系统 防盗报警系统 电子巡更系统 可视对讲门禁系统 车辆管理系统 2、舒适方面： 背景音乐系统 信息发布系统 集中抄表系统 物业管理系统 无线覆盖系统 一卡通系统 灯光跑道系统 3、节能方面： 楼宇自控系统 电动车充电系统 需求分析 4、智慧方面： 智能家居系统 电梯控制系统 智能门锁系统 智能照明 智能信报箱 5、网络控制 五方通话系统 UPS系统 防雷系统 综合布线系统 综合管路系统 机房系统 家庭信息箱 通信、数据网络、有线电视 2 只有做出东西才能让客户信服！ 设计方案 安全防范部分 1.1视频监控系统 系统功能： 实施监控各个位置的具体情况。 系统地点： 小区围墙、主要道路、出入口、地下车库、地库电梯厅、住宅大堂、电梯轿厢等公共区域。 系统设备： led大屏，显示器，视频分配器，各类监控，摄像头（300像素以上以及带有VR视屏） 原理图 设计方案 1.2防盗报警系统 系统功能： 防对外来入侵，可以及时作出相应打反应。 系统地点： 小区周界，小区配电房、机房等重要设施的室内 系统设备： 报警器，红外线监控器，检测器，主机，服务器 原理图 设计方案 1.3电子巡更系统 系统功能： 给予巡更人员一定的自由度，可随时随刻作出反应 系统点位： 主要是在主机上的系统根据员工人数做出一定的规划和整理。加强对保安人员的严谨，规范管理，减少失职行为发生。 系统设备： 主机上的电子巡更系统 原理图 设计方案 1.4可视对讲门禁系统 系统功能： 有以下的功能三方通话，门禁控制，安防报警，信息发布，图像监视，图像存储，户户通话门状态，报警软件管理界面以及定制管理机C/S的功能 系统点位： 各住宅楼的出入口，各个单元以及地下车库、小区出入口。 系统设备： 彩色触摸屏、数字式可视对讲（包含无线，有线以及彩屏门禁） 原理图 设计方案 1.5车辆管理系统 系统功能： 主要功能是通过车场出入口控制器和岗亭内管理工作站的实时监控，更好的管理车辆的措施。 系统点位： 人车主入口道闸; 车辆主入口道闸； 地库车辆进出口。 系统设备： 一体化识别机，网络控制设备，快速道闸，环路地感线圈，语音，摄像机专用立杆（360度无死角） 设计方案 2.1背景音乐系统 系统功能： 寻呼找人、找物、发布信息等上达到全方位高质量的广播效果，实现定时播放背景音乐、远程广播、紧急广播，以营造良好的氛围。 系统点位： 主要是在公共区域和住房的区域。 系统设备： 主机内置MP3播放器、内置FM/AM收音以及各种外置音源设备组成，音频信号通过分区输出到功放。 设计方案 2.2信息发布系统 系统功能： 集中统一方便管理，显示布局可灵活调节，能够扩展支持各种类型显示终端，可实现紧急插播功能，可实现媒体内容的精准投放，基于网络数字化传输 系统定点： 主要是在人多的地方如：公园，社区转角处，单元大门口等 系统设备： 音响，led大屏，显示器各个设备 设计方案 2.3集中抄表系统 系统功能： 实施对水表，电表，燃气表，三表的远程控制。 系统地点： 通过网络设备的实时连接，在某个社区的地点进行实时监控就行。 系统设备： 主要是通过电脑上软件，给予工作人员一定的实施度，可在远程中进行控制水表，电表，燃气表 设计方案 2.4物业管理系统 系统功能： 给予物业管理系统人员更大的自由度，可以更好的管理物业，进行地下车库，社区安全，公园措施，小区出入口，三表的监控的完美控制。 系统地点： 同样也是在物业的管理中心，有专门管理物业软件的主机。 系统设备： 有一定的网络措施，进行相互连接，达到网络远程控制。 设计方案 2.5无线ap覆盖 系统功能： 随时随刻可以使用无线，提供社区的人方便。 系统设备： 千兆无线ap 设计方案 2.6一卡通 在同一张卡上实现多种不同功能的智能管理。 如：门禁、考勤、消费支付、运输收费、设施收费、停车场收费等 设计方案 2.7灯光跑道系统 给予居民良好的夜晚视觉和享受，在社区里面可以健身与玩耍。达到走到哪里哪里就有光的效果。 设计方案 3.1楼宇自控系统 系统功能： 对所有的供配电、给排水、排风系统、电梯设备等进行统一管理。 系统定点： 主要是各个建筑层的角落和中心位置。 系统设备： 如：全面监控设备运行 送排风系统 给排水系统 变配电系统 电梯系统 节能分析 设计方案 3.2电动车充电系统 系统功能： 提供客户方便。 系统定点： 一般是社区的周围，或者是地下室与车库一起。 系统设备： 精准的计费计量方式，可靠的保护，极低的管理成本 4.1智能家居系统 以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、 安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。 设计方案 4.2电梯控制系统 由系统管理主机、电梯控制器、读卡器、解码板（对讲联动功能）、通讯转换器等组成。 设计方案