一别江南柳 鹭岛续春风 和声机构事业二部绿城项目组 2016.4.27 厦门绿城桃李春风推广方案 前言 绿城与和声 …… [品牌理解] [背景原因] 东京都市圈人口密度过高，上世纪70年代起，在周边建起了诸多新城，把人口引导到新城的“疏散计划”其北部的柏叶新城，关注儿童成长和需求，吸引东京更多年轻家庭前来居住，算是做的比较成功的。 二、日本柏叶新城——社区儿童综合体 服务 城市公共设计的市民交流场所（这是一个城市设计的沙龙，很多参与性的活动，丰富了社区文化）智能系统（社区分享）。 配套 专门面向儿童的综合体设施，包括社区托儿所，社区儿童康复中心，家庭聚会中心，还有儿童运动场，以及家庭农场设计。 启示 通过服务及配套，既能解决儿童教育和课后活动等问题，又能帮助社区居民，加强社区的归属感和邻里效应。 [社区儿童综合体布局示意] [社区托儿所] [社区儿童活动中心] [社区家庭农场] [村民教堂] [村民食堂] [玉鸟菜场] [亲子农庄] 持续的事件与话题 著名的《村民公约》催化了城市对邻里亲情的意识觉醒 并使良渚文化村成为“万科三好住宅”的发源地 每一年的3月15日 村民公约周年纪念庆典都无一例外地成了良渚文化村以及 整个杭州的重要盛事 [稀缺的生态资源] 这些经典案例都是出自各自时代背景下 人与人的需求的转变 及建设者的情怀所铸就的未来生活方式的摸索 绿城对于社区营造的理念和打造 [时代背景] [建设者情怀] 绿城的产品流淌着的是宋卫平的血液， 他是一个对产品近乎偏执苛刻的人， 所以有时绿城很多项目会不计成本不计代价的去做完善。 [人的需求转变] 不再满足于基础服务， 更多希望社区提供全方位生活服务， 入住后对于社区的要求是全生命周期的服务提供。 [主要内容] 通过以基础物业服务为平台 提供满足业主身体、精神、文化和生活需求等多种服务 三大服务系统 健康服务系统、文化教育服务系统及生活服务系统 [特色亮点] 这些是绿城园区生活服务体系的一部分内容 充分展示了绿城一直在努力 营造一个和谐的、共融的理想社区 绿城所做的这一切，以我们的理解是 营造“生动的生活场景”，培育美好的睦邻文化氛围 推进理想小镇的建设，最终实现人们的居住梦想 从企业理念及品牌一直在做的事情来看 绿城其实一直想要表达的是 力图重现邻里的和睦，让居住变得和谐和友善 品牌落地阶段推广核心 邻里情的复兴 形象秀稿 起势活动 [起势活动-城市] 在厦门人流密集的地方，如商业中心、城市广场 工作人员统一着装 进行特制的银杏礼包和问候卡片的派发 在各类特别的渠道（如主流媒体、行业协会等） 进行主题类小众活动邀约或登门拜访 派送精装定制版银杏礼包和集团宣传册 [起势活动-媒体] 邀约及组织厦门主流媒体参观绿城在北京、上海、杭州等 经典项目，拍摄参观纪录片，并在电视、网络等媒体进行播放 结合各个媒体渠道进行相关炒作 主流媒体绿城行 [起势活动-客群] 绿城精工作品集 设计并制作一本绿城在全国各地的作品集，按照产品系将各个代表经典作品予以详细介绍，并发放给商会、业内、媒体及目标客群，直观展现绿城品牌实力。 [起势活动-客群] 绿城小镇公约发布会 通过前期的蓄势活动，品牌正式向大众亮相 发布小镇公约，促进社区健康、持续发展的约定 邀请当地政府及知名媒体参加，共同见证绿城的建设理念 联合厦门大学，建立基金会 对城市建设相关专业大学生的专项课题研究进行经济、技术等的扶持 厦大城建技术扶持计划 对城市规划及设计机构主导的空间设计、环境建设等项目进行支持，并可进行战略合作，在项目上成立分支机构 城市设计机构合作社 与政府相关部门合作，不定期进行城市环保公益巡展 保护城市主题巡展 在目标区域设置定制鸟笼，进行筑鸟巢公益活动 引鸟回巢 延续品牌推广的阶段成果 将品牌愿景以项目为载体进行落地释放 结合项目自身特色及产品价值 塑造性格鲜明的项目特色 [项目理解-区位] [项目理解-交通] ◎低至约0.3容积率 容积率低至约0.3，超低密度，与土地共生，与生态共生 ◎1:1多重庭院 加大型庭院面积，别有春生夏长、瓜棚豆架之趣，诗意田园 ◎约83-180平米中式别墅 全家庭型的居住格局，回归居住的理想模式 ◎精装配置，人性设计 带地暖的全精装交付标准，融入适老化设计 [项目理解-建筑] [项目理解-规划] 全龄化规划，社区内设置有高尔夫球场、慢跑道、观景步道、自然课堂幼儿园、农家乐、垂钓区、温泉酒店等。 全龄化养老养生运动休闲的综合型社区，人与自然的亲密融合。 绿城小镇中心配套 小镇食堂、小镇菜场、颐乐学院、四点半课堂、高尔夫会所等，既可满足日常生活所需，也能为客群的特定需求（如度假、养老等）提供配套支撑，承载起更多人的理想社区的生活梦想。 各类配套齐全，且符合客群的个性化需求。 [项目理解-配套] 绿城园区生活服务体系 通过以基础物业服务为平台，提供满足业主身体、精神、文化和生活需求等多种服务。 努力营造“生动的生活场景”，精心培育美好的睦邻文化氛围 [项目理解-服务] 是一个全能的社区，是一个美好的生活场所 更是绿城企业愿景予以实现的载体 重现邻里的和睦，和谐且友善的居住氛围 物理定位 | 产品性格 生态乐融小镇 物理定位 | 产品性格（备选） 厦门西·生态聚乐小镇 绿城初到厦门，厦门人对绿城并不熟悉 完全依靠品牌影响当地人，显然是不足以支撑的 迎合客群喜好及需求，是另一件要做的事