险 企 布 局 养 老 社 区 研 究 北京多元视角信息咨询有限公司 地址：北京财富西环大厦 15B02 电话：010-63357009 客服：service_mulitiview@vip.126 险企布局养老社区研究 1 目录 一、养老产业：险企参与具备比较优势...........1 （一）养老产业多元，险企率先入场...............1 （二）保险公司在养老地产和养老服务方面大有可为........3 二、养老地产投资进入加速期..............3 （一）代理人能效面临瓶颈.................4 （二）深度老龄化开启..................4 （三）养老布局从战略到落地.............5 三、险企加速布局养老社区...........5 （一）泰康：养老社区创收 34 亿，实现盈亏平衡............5 （二）太保：布局加速，养老产品分层.........14 （三）国寿：全面布局居家社区机构三层次养老体系......18 （四）平安：聚焦超高端，打造康养品牌臻颐年.......22 （五）新华：审慎推进，创新管理方式.........23 http：//www.multiview email：service@multiview Tel：010-63357009 险企布局养老社区研究 1 一、养老产业：险企参与具备比较优势 （一）养老产业多元，险企率先入场 在国内老龄化程度加深、养老金水平提升的背景下，近年来国内养老产业保持 稳定增长。据艾媒数据中心，2020年中国养老产业市场规模达 7.2 万亿元 （YoY+3.9%），未来随着养老产业需求进一步提升，预计 2022年中国养老产业市 场规模可达 10.3万亿元。此外，养老机构数量保持高增，截至 2020年底，全国共 有各类养老机构及设施 32.9万个（YoY+61.3%），较 2015年底增长 21.3万个。 中国养老产业市场规模及预测 全国各类养老服务机构和设施数量 根据《中国老龄产业发展报告》，养老产业包括养老金融业、养老房地产、养 老服务业和养老用品业四个部分，近年来发展迅猛，养老产品及服务不断丰富。保 http：//www.multiview email：service@multiview Tel：010-63357009 险企布局养老社区研究 2 险资金属于中长期投资、保险责任涵盖“生老病死残”等，且保险产品同质化严重、 差异化的核心是增值服务。多种因素推动下，险企主要参与养老金融、养老地产和 养老服务。 具体来看： 1）养老金融：围绕养老金展开，目前我国