第一部分 协议书 发包人：（全称） 广州市番禺区庄士房地产开发有限公司 承包人：（全称） 裕达建工集团有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本协议书。 一、工程概况 工程名称： 庄士映蝶蓝湾二期BL1-BL11幢工程 工程地点： 广州市番禺区石楼镇石二村 工程内容： BL1-BL11幢土建工程、强电安装工程（不含电梯工程、不含户内管线、开关、插座及灯具）、弱电管线预埋工程、给排水（不含卫生洁具，给水工程水表后均不包含）、防雷、消防系统工程等。（具体以发包人提供的施工图为准，按毛坯房标准交楼，砂浆采用预拌砂浆。） 工程规模： BL1-BL11幢建筑面积为：6987m2 结构形式： 框剪结构 工程立项、规划批准文件号： 穗规建证[2011] 1196号 资金来源： 企业自筹 二、工程承包范围 承包范围：BL1-BL11幢土建工程、强电安装工程（不电梯工程、不含户内管线、开关、插座及灯具）、弱电管线预埋工程、给排水（不含卫生洁具，给水工程水表后均不包含）、防雷、消防系统工程等。 三、合同工期 工程合同工期总日历天数： 天。 拟从 2012年 月 日开始施工，至 2012 年 月 日竣工完成。 四、质量标准 工程质量标准： 合格 五、合同价款 合同总价（大写）： 陆佰捌拾肆万陆仟壹佰元整 （小写）：6846100.00 元(其中：机电安装工程造价为：680000.00元) 。 项目单价：√详见承包人的投标报价书（招标工程）； □详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。 六、组成合同的文件 组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。 七、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第一条赋予它们的定义相同。 八、承包人承诺 承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。 九、发包人承诺 发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。 十、合同生效 订立合同时间： 2012 年 6 月 27 日 订立合同地点： 广州市 合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于 签字、盖章之日 生效。 发 包 人：（公章） 地 址： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 开户银行： 账 号： 邮政编码： 电子邮箱： 承 包 人：（公章） 地 址： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 开户银行： 账 号： 邮政编码： 电子邮箱：  第二部分 通用条款 一、总则 1 定义 定义 下列词语或措辞，除非特别说明，在本合同中均具有以下赋予的含义： 1.1 合同：指合同双方当事人为实施、完成并保修合同工程所订立的合同文件。合同文件由第2.2款所列的文件组成。 1.2 协议书：指合同双方当事人为合同工程所签订的协议书。除法律法规另有规定和合同另有约定外，合同双方当事人的法定代表人或其委托代理人在协议书签字、盖单位公章后，合同即告生效。招标工程应当自中标通知书发出之日起30天内签订。 1.3 通用条款：指根据法律、法规和规章的规定以及建设工程的需要所订立的，通用于建设工程施工的条款。 1.4 专用条款：指合同双方当事人根据法律、法规和规章的规定，结合合同工程的实际，经协商达成一致意见的条款。它是对通用条款的具体化，也是对通用条款的补充