施工方案 工程概况及施工特点 工程概况 概述 工程名称：** 建设单位：**有限公司 设计单位： 勘察单位： 施工单位： 建设地点： 建筑面积： 101464.2m2; 建筑占地面积:7890m2； 建筑层数： 地下一层，地上 31层； 建筑高度：99.950m； 设计使用年限：50年； 建筑工程类别：一类； 建筑场地类别：Ⅱ类； 建筑结构安全等级：二级； 地下室防水等级：二级； 耐火等级： Ⅰ级； 屋面防水等级：Ⅱ级； 防火设计分类：1类； 结构类型：框架剪力墙； 抗震设防：四层以下二级7度；五层以上三级6度。 总体设计及使用功能 **工程总长94.8米，宽93.9米，分四栋塔楼A、D-B、C。裙楼三层，四层为架空层，地下室为车库，拟停车212辆，地上三层裙楼为商业用房，其中地下室层高3.9 m，一层层高5.6m，二、三层层高5.2m，四层高2.8m；五层以上分为四栋塔楼，层高均为3.0m，且为住宅楼。 一至三层商业用房设六部垂直电梯和两部自动扶梯，五至三十一层塔楼每栋各设两部电梯（其中一台消防电梯），住宅户型为三居室、四居室，户型面积为110—170m2。 建筑设计 本工程室内±0.000相当于绝对标高24.000m 。 填充砌体： ±0.000以下采用MU3.5混凝土空心砖，M5.0混合砂浆实砌190厚。 ±0.000以上采用加气混凝土砌块墙，强度等级为A5.0。其中外墙及分户墙为200厚，户内隔墙为100厚。 地下室为抗渗砼，防水等级为P6，外墙及底板下采用一道4mm的SBS防水卷材；设备用房防水等级为一级，一道4mm的SBS防水卷材，一道为2mm水泥基聚合物防水涂料。 屋面：屋面防水等级为二级，（四层屋面花园为一级）。 上人保温屋面：20mm厚1:3水泥砂浆找平层→2mm厚合成高分子防水涂料→3mm厚高聚物改性沥青防水卷材→120mm厚憎水膨胀珍珠岩板→3mm厚聚合物水泥砂浆结合层→50mm厚C20细石刚性防水混凝土（内配?6@150）→30mm厚1：3水泥砂浆结合层→20mm200×200广场砖。 花园屋面：20mm厚1:3水泥砂浆找平层→2mm厚合成高分子防水涂料→3mm厚高聚物改性沥青防水卷材→120mm厚憎水膨胀珍珠岩板隔热层→3mm厚聚合物水泥砂浆结合层→40mm厚C20细石刚性防水混凝土（内配?6@150）→20mm厚塑料板排水层→土工布过滤层→300～500mm自然土壤。 不上人屋面：20mm厚1:3水泥砂浆找平层→1.5mmSPU聚氨酯防水涂料→3mm厚BAC双面自粘橡胶沥青防水卷材→35mm厚挤塑保温板→干铺无纺聚酯纤维布一层→50mm卵石保护层 楼地面：水泥砂浆地面用于地下室停车库、配电室、柴油发电机房、水泵房、地下室的水表间、送风井、屋面机房；玻化砖楼地面用于门面、住宅入口处（电梯前室）、楼梯；住宅室内楼地面均为水泥砂浆。 内墙面：住宅楼室内墙面均为混合砂浆压光，厕所为水泥砂浆；楼梯间和公用卫生间墙裙为1.2米高200×300白色瓷砖。其他墙面均面罩白色水泥漆二道。 顶棚：面罩白色水泥漆二道 外墙面：水泥砂浆抹灰，面层为涂料。 门窗：木门、铝合金门窗、铝合金幕墙、地弹门、防火门、密闭防爆门。 结构设计 本工程为框架—剪力墙结构，基础为预应力混凝土PHC桩。 本工程钢筋采用HPB235(一级)Fy=210N/mm2；HRB400(三级) Fy=360N/ mm2；钢筋强度标准值的保证率应不小于95%。 混凝土保护层厚度，承台、梁，板底拟采用大理石垫块控制，柱、墙采用塑料垫块控制，钢筋绑扎前应先准备好垫块，保护层厚度见下表。 保护层厚度表 部 位 厚度 部 位 厚度 基础底板 上部 2 梁 迎土面 5 下部 4 地下室顶梁、屋面梁 3 水池迎水面 5 其它梁 2 地下室墙 迎土面 5 柱 迎土面 5 室内 2 其余柱 3 ±0.000 以上墙 外侧 2 板 屋面板，地下室顶板 2 内侧 1 其余板 1 注:板、墙、壳中分布钢筋的保护层厚度≥表中相应数值减10mm；梁、柱中箍筋和构造钢筋的保护层≥15mm。 构件砼等级 部位楼层 柱（墙） 部位楼层 梁、板 承台 地下室外墙 地下一层～九层 C4 地下室底板、顶板 C30（P6） C30.P C40.P 十层～十四层 C4 二层～十层 C3 备注：标高为99.80ｍ屋面及其上水箱采用C25.P6抗渗砼，标高16.00ｍ屋面采用C35.P6抗渗砼. 十五～十九层 C3 十一层～二十层 C3 二十层～二十四层 C3 其余各层均为 C2 其余各层均为 C2 电气设计 本工程为