【融侨里】阶段推广思考 2019.02.13 工作总结 PART 01 情人节刷屏稿 元宵节刷屏稿 有车位 生活才能一步到位 流量时代 稳站财富C位 看完《流浪地球》，你的安全感余额够吗? 车位软文 商业软文 官微软文 项目梳理 PART 02 客户情况 二、三层 醇熟现铺 推售产品 政策 利好 市场情况 投资客 个体户 客户情况 来访情况 客户描摹 成交以街区商业为主，客户年龄集中在31-45岁，以庐阳区客户为主，占比34%。年收入集中在30-60万元，途径以中介为主。个体户占比46%，主要从事服务业、服装行业。成交客户职务以个体、老板、高管为主，合计占比67.8%。投资客户占比76.8%。选择贷款的客户占比77%，投资经历以投资住宅、商铺。成交核心原因是价格、地段以及投资回报率。客户兴趣爱好集中在旅游、美食和音乐，合计占比68%。 近期来访6组，认购6套车位 价值梳理 PART 03 融侨里价值概括 区位 庐阳区北 连接庐阳区和北城新区，老城区繁华的延伸，享受北城新区规划利好 配套 商圈 周边3km范围内，唯一大型商业体 交通 人气 品牌 产品 阜阳北路主干道+阜阳北路高架中段+地铁5号线（在建中） 融侨悦城4000户业主 + 周边社区超3万核心消费群 + 辐射区域近30万常驻人口 融侨 秉承集团30年积淀，在多个一线城市运营的极为出色，都是区域的中心、地标建筑 户型 约70-160㎡二三层成熟现铺 + 连廊设计导流聚拢人潮 生态 202亩菱湖公园，是水资源占地最大的生态公园 业态 全国知名连锁?大主力品牌及动漫、火锅、健身、亲子、艺术、美容商家进驻，业态全面性满足生活需求 运营专业性 商家大牌性 客群稳健性 产品唯一性 价值精简重构 产品醇熟性 周边3km范围内，唯一大型商业体 永辉超市、大地影院、肯德基、万达宝贝王、苏宁易购已强势入驻，全国知名连锁品牌相继入驻 周边及自身成熟社区，满足常住人口生活需求，辐射3公里内30万+购买力 已开街运营，成熟现铺、客流显著；连廊设计无缝导流聚拢人潮 30载融侨，中国房地产企业稳健经营十强，中国房企品牌价值前18强。 价值精简重构 阜阳路、地铁旁旺盛人气引擎商业新境 北城生活圈强劲商业辐射源 消费力 辐射力 大牌主力店入驻强劲吸金磁场 稳健社区客群消费的基础保障 品牌力 购买力 开街现铺 连廊导流聚拢人潮 产品力 业态多元化多重选择 商业氛围浓厚 醇熟力 融侨里商业圈，繁华生活就在眼前 悦城·融侨里 6万方商业，处于一个商业的断档区域，属于区域内唯一大型商业体， 连接庐阳区和北城新区，是老城区繁华的延伸，又享受北城新区规划利好 是为区域美好生活而来，是融侨里商业中心化的形成 定位：精致邻里商业体验中心 诉求：3公里内，只此繁华 关键词：庐阳区北 NO.1 抢占先机，擘动区域经济动脉 对于一个商业而言，不外乎三点，区域的发展前景、交通的通达性、及最重要的人口红利，周边无大型竞争商业。 融侨里位置是连接庐阳区和北城新区的一个交接之地，是商业的空白点，即有老城区的繁华的延伸，又能享受到北城新区规划的利好 关键词：大牌云集，多元化业态 NO.2 一站式便利，是邻里生活的基础 在随着生活品质的提高，及生活快节奏趋势， 人们对品牌的关注度、生活的便利性、体验的丰富性的渴求愈发明显 以适应瞬息万变的信息社会需求，才能执掌城市的未来 关键词：融侨集团 NO.3 从地产稳健长跑者到城市美好生活综合服务商 源自初心融侨地产神州大展宏图 中国房地产企业品牌价值18强 中国房地产企业28强 中国房地产企业经营绩效第2位 中国房地产企业稳健经营十强 中国民营企业500强 结庐十一载，布局七子 专业运营 区域唯一 大牌云集 融侨品牌 入驻品牌+业态 地段+产品 综上价值层面 推广关键词 策略推导 PART 04 diamond busy chance 推广标签 价值演绎 diamond dream chance 品质 机会 梦想 入驻商家 投资属性 繁华氛围 商家 置业 生活 推广标签 价值演绎 diamond dream busy 品质 机遇 融侨里 价值推导 强调产品：6万方商业体，醇熟商业氛围 强调氛围：一站式邻里生活中心，满足多重生活所需 强调区域：庐阳北路，高架，地铁线， 30万+消费力 强调稀缺：区域唯一大型商业体 繁华 强调入驻品牌：永辉超市、大地影院、肯德基、万达宝贝王、苏宁易购已强势入驻，全国知名连锁品牌相继入驻 推广主形象 大牌云集 只此繁华 阶段主题 约70-160㎡二三层醇熟现铺 火爆热销 价值演绎 DIAMOND 追求不止 DREAM 梦想不止 CHANCE 机不可失 2-3月 4-5月 6月 诉求：入驻品牌 全国连锁知名大牌 就在家门口 强化稀缺 强化商业氛围 强化运营专业性 诉求：地段 主干道、地铁线，坐享周边近30万人口的红利。 诉求：融侨品牌 与客群相结合，通过融侨集团实力运营成果给客户信 工作执行 PART 05 2-3月 强化稀缺 诉求：地段 主干道、地铁线，坐享周边近30万人口的红利。 2.19 元宵节 3.8 妇女节 2月 3月 3.12 植树节 3.15 消费者权益日 3.6 惊蛰 3.21 春分 节日 节气 2-3月